Gelegenheit R2B - 4,5 Zimmer mit Garten und Seeblick in

1'270'000.-

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6827, Brusino Arsizio

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Neue und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem, ebenerdigem Garten in einer schönen Residenz mit nur 4 Einheiten, in Brusino Arsizio, nur wenige Schritte vom See entfernt, 30 Minuten von Lugano und Mendrisio.

Die Residenz "Maison Du Lac", in der sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde mit den neuesten energetischen Lösungen realisiert, die Effizienz, niedrige Verbrauchskosten und eine geringe Umweltbelastung gewährleisten.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, EIN BOOTSLIEGEPLATZ zu mieten, der bereits zugewiesen ist.

Das Eigentum kann AUßERDEM ALS ZWEITE WOHNUNG erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (weitere Informationen bei Anfrage oder Besuch).

Die Einheit ist ca. 130 m² groß, mit einem großen, ebenerdigen, privaten Garten von ca. 200 m² und einer überdachten Terrasse, mit einer atemberaubenden, offenen Aussicht, die sich zwischen See und Bergen erstreckt, mit Blick auf die malerische Gemeinde Morcote und Vico Morcote, die abends beleuchtet werden können, jenseits des Sees.

Eingang mit Panzertür, Flur und helles, offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Garten. Der Schlafbereich ist gut strukturiert und durch einen Flur getrennt, der Zugang zu: einem privaten, fensterlosen Waschraum, einem ersten Schlafzimmer, einem schönen Badezimmer mit Fenstertür, allen Sanitärgegenständen und einem doppelten Waschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel und eleganten, raffinierten Ausführungen.

Der Schlafbereich setzt sich mit zwei weiteren Zimmern fort, von denen eines ein Standard-Schlafzimmer und das andere das Hauptschlafzimmer ist, mit einem privaten, fensterlosen Badezimmer, das mit einer Dusche und allen Sanitärgegenständen ausgestattet ist. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Garten dieser schönen Einheit.

Der Bodenbelag besteht aus einem schönen Parkett auf der gesamten Fläche, die Heizung erfolgt über den Boden durch regelbare Schlangen für jeden Raum. Heizanlage mit Wärmepumpe.
In Bezug auf die energetischen Leistungen bietet dieses Immobilienobjekt zusätzlich die Integration von Solarmodulen (Fotovoltaikanlage zur Kompensation).
Es verfügt außerdem über eine Außenisolierung, die eine sehr gute Wärmedämmung in Kombination mit den Fensterrahmen mit PVC-Einfassungen und Dreifachverglasung gewährleistet.

Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ausgenommen des angegebenen Preises, erhältlich sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!