NEUE 4.5-ZIMMER-VILLETTA MIT SCHÖNEM GARTEN IN COLDRERIO

843'000.-

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6877, Coldrerio

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Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit einer beruhigenden Ruhe zu fließen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Modernität, die in die Stille einer Landschaft eingebettet ist, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens aufzugeben.

Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.
Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.
Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die für maximale Entspannung konzipiert ist: ein gemütliches und geräumiges Doppelzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studierzimmer, und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt.

Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.

Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Derzeit noch wählbar zwischen Parkett und Feinsteinzeug. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet in jeder Jahreszeit ein perfektes Klima, mit niedrigen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell handhabbaren Betriebskosten.
Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das bereit ist, Sie 2026 willkommen zu heißen.

Zwei externe Parkplätze, jeweils für 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.

Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, in Richtung Como und Mailand, bringen.

Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit des Territoriums und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.
Die Häuser sind noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen anpassbar.

Preise:
Zentrale Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 externen Parkplätzen - 893'000 CHF;
Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 externen Parkplätzen - 941'640 CHF.

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