Gelegenheit-Haus 4.5 Lokale mit Garten und Grotte in

880'000.-

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6883, Novazzano

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Schöne Villa in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und einem großen privaten Garten.

Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, nach Süden ausgerichtet und sonnig den ganzen Tag, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Halbgeschoss und verfügt über geräumige und gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:

ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Flur, einem Gästebad mit Fenster, einer großen, modernen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, mit Fenstertüren, die den Zugang zum schönen Garten ermöglichen.

ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben, und einem Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster en-suite. Die Schlafzimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und einer schönen, mit Mosaik verkleideten Dusche, dient den anderen beiden Zimmern.

HALBGESCHOSS: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche, ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Salon und einen Tisch für Mahlzeiten oder Abendessen, perfekt für die Organisation von Partys mit Freunden, besonders im Winter.

Der Garten ist faktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartensesseln, einschließlich eines großen Tisches mit über 8 Sitzplätzen, auszustatten.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist und verteilt über Bodenheizungen, während die Holzfenster mit Doppelverglasung einen guten Wärmeisolierung gewährleisten.

Zu den interessantesten Ausstattungen gehören die Solarmodule, die Ladesäule für Elektroautos und die autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeinsparung und Nachhaltigkeit unterstreichen.

Das Grundstück ist vervollständigt durch drei praktische Parkplätze: eine private Garage, einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/7858