Großes, ebener Baugrundstück in Riva San Vitale

460'000.-

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6826, Riva San Vitale

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In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer privaten Residenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.

Das Eigentum liegt in einer extensiven Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Indizes:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus-Villa von etwa 204 m² SUL oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Etagen verteilt sind, und nutzen das Baupotenzial optimal aus.

Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und somit die Privatsphäre und einen exklusiven natürlichen Kontext gewährleisten.

Die Lage bietet, neben einer angenehmen Sonnenausrichtung und einer konstanten Abendbrise, eine besonders günstige Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre ist ein Foto eines rein indicativen Beispiels eines Einfamilienhaus-Villenprojekts enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/17418