Immobilie mit hohem Ertrag und großem Potenzial 13

3'490'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

1853, Yvorne

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Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waadtländer Chablais.

Das in der Rue du Collège in Yvorne gelegene Mietshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Vermögen sucht, das sofort Einnahmen generiert und ein großes Potenzial für Optimierung bietet.

Hauptmerkmale
· 13 Wohnungen (Studio, 2 Zimmer und 3,5 Zimmer)

· Restaurant mit 273 m²

· 9 Parkplätze

· 1 Studio und 3 Boxen sind im Restaurant enthalten

· Das gesamte Gebäude ist ordnungsgemäß

· Aktuelles jährliches Mieteinkommen: 190'000 CHF

· Verkaufspreis: 3'490'000 CHF

Ein Potenzial für Wertsteigerung:

Die aktuellen Mieten werden auf 30 % bis 40 % unter den Marktmietwerten geschätzt, was eine reale Perspektive für eine Erhöhung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht bietet.

Das Restaurant ist derzeit für 5'500 CHF pro Monat vermietet, mit einem Geschäftswert von 400'000 CHF, der die Einrichtung und die professionelle Ausrüstung umfasst, die in den Verkauf eingeschlossen sind.

Kaufbedingungen
· Verkaufspreis: 3'490'000 CHF

· Reservierung durch Zahlung einer Kaution von 100'000 CHF bei einem Notar

· Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zu erwerben, was eine Optimierung der Mutationsschuld nach der Situation des Käufers ermöglicht.

Ein vermögenswirksames Investment.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Vermögen erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen generiert und ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Vollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Prüfung des Käuferprofils durchgeführt.

Eine seltene Gelegenheit

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