Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5

3'300'000.-

10.09.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung hat. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens. Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Freiburg befindet sich dieses Immobilienprojekt, das eine seltene Gelegenheit bietet, eine Entwicklung zu erwerben, die bereit ist, realisiert zu werden, mit einer Baugenehmigung, die sofort umgesetzt werden kann.
In einer ruhigen und grünen Umgebung, die hauptsächlich aus Villen besteht, wurde das Projekt so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, während es eine zeitlose, elegante und moderne Architektur bietet. Seine dominierende Position ermöglicht es jedem Apartment, eine unverbaute Aussicht auf die Freiburger Voralpen sowie eine hervorragende Besonnung zu genießen.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Pérolles-Plateau, der Universität Freiburg, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, entspricht diese Realisierung perfekt den Erwartungen des aktuellen Marktes.
Das Projekt
Die Baugenehmigung sieht die Errichtung von:
6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und privaten Aufzügen
2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen privaten Gärten
2 Wohnungen im 1. Stock mit großen Balkonen
2 Dachgeschosswohnungen mit großen Panoramaterrassen
5 Parkplätze
Private Keller
Verteilung der Wohnungen
Erdgeschoss West: 240 m² PPE
Erdgeschoss Ost: 171,00 m² PPE
1. Stock West: 150 m² PPE
1. Stock Ost: 145 m² PPE
Dachgeschoss West: 164 m² PPE
Dachgeschoss Ost: 161 m² PPE
Gesamtnutzfläche PPE: 1'031 m²
Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung hat. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens.
Eine Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren
Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Projektentwickler, der schnell ein Qualitätsprojekt in einem Sektor starten möchte, in dem verfügbare Grundstücke sehr rar werden.
Die erhaltene Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Start des Bauvorhabens und begrenzt die administrativen Verzögerungen erheblich, wodurch die Entwicklung gesichert wird.
Die Highlights:
Baugenehmigung, die sofort umgesetzt werden kann
Projekt mit 6 Wohnungen hochwertiger Ausstattung
Sehr gefragtes Wohnviertel
Unverbaute Aussicht auf die Voralpen
Ruhige und grüne Umgebung
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Freiburg
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln
Große Terrassen, Balkone und private Gärten sowie private Aufzüge
Seltenes Produkt auf dem Freiburger Markt
Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien, die für eine qualitativ hochwertige Immobilienentwicklung gesucht werden: eine Premium-Lage, eine sofort umsetzbare Baugenehmigung, eine zeitlose Architektur und ein besonders attraktives Vermarktungspotenzial.
Die vollständigen Unterlagen, Pläne, Studien und alle technischen Informationen sind auf Anfrage verfügbar.