Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Gastrobetrieben in

5'595'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

4056, Basel

Attraktive Anlageimmobilie im Basler St. Johann: Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus an zentraler Lage an der Elsässerstrasse 83 in Basel. Die im Jahr 1913 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und etappenweise erneuert, zuletzt 2017. Über fünf Geschosse verteilt, umfasst sie 9 Wohnungen sowie einen etablierten Restaurant- und Barbetrieb im Erdgeschoss. Die gemischte Nutzung sorgt für ein diversifiziertes Ertragsprofil und verbindet Wohnen mit einem gastronomischen Angebot an urbaner Lage.

Gebäude und Flächen:
· Nettowohnfläche: ca. 963 m²
· Grundstücksfläche: 384 m²
· Gebäudevolumen: 4’484 m³
· Baujahr: 1913
· Letzte ausgewiesene Erneuerung: 2017
· Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
· Kein Lift sowie keine Parkplätze oder Garagen auf dem Grundstück
Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäss erneuerten Oberflächen. Schöne Altbau-Proportionen prägen den Auftritt der Liegenschaft und verleihen ihr eine eigenständige, repräsentative Ausstrahlung. Die sichtbaren Balkone und der moderne Innenausbau ergänzen den urbanen Wohnkomfort.

Überzeugende Lage in Basel St. Johann: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt praktisch vor dem Haus. Der Bahnhof Basel St. Johann ist ca. 457 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 250 m. Tram- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten kurze Wege innerhalb der Stadt und in die Region. Mit dem Kannenfeldpark und der Rheinpromenade liegen zudem attraktive Naherholungsgebiete in erreichbarer Nähe. Novartis Campus, Universitätsspital und weitere wichtige Arbeitgeber unterstreichen die nachhaltige Standortqualität.

Der Kaufpreis beträgt CHF 5’595’000. Die im Smart Listing ausgewiesene Bruttorendite beträgt ca. 3,9 % IST beziehungsweise ca. 4,7 % SOLL bei einer Anhebung auf Marktmietniveau. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung und breiter Mieterstruktur in Basel erwerben möchten.
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