Villa d'eccezione di 7,5 locali - Vista lago impareggiabile | 315 m² | Calma assoluta

9 880.- al mese

20.05.2026, su homegate.ch

1092, Belmont-sur-Lausanne

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Scopri una proprietà rara sul mercato, che combina il prestigio di un'architettura classica con la modernità di una costruzione nuova. Costruita su una pendice a sud-ovest, questa villa costituisce un vero e proprio rifugio di pace, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago, nel cuore di un parco naturale privato all'interno dell'agglomerato di Losanna. Una distribuzione eccezionale su 4 livelli: Mansarda (Suite principale): Due camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio balcone, cabina armadio e bagno annesso. Piano terra superiore (Ricevimento): Un ingresso maestoso con armadi e toilette per gli ospiti conduce a un ampio soggiorno con camino in pietra. La cucina separata, completamente attrezzata, e il soggiorno si aprono su una ampia terrazza con vista sul lago. Piano terra inferiore (Zona notte e giardino): Tre camere da letto luminose con armadi a muro, tutte con accesso diretto al giardino. Questo livello dispone anche di due bagni completi. Semi-interrato (Zona tecnica e ricreazione): Un grande locale polivalente riscaldato (sala giochi, fitness o home cinema), una cantina, un ripostiglio, una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e la zona tecnica. Altri elementi: Comfort: Pompa di calore (PAC), materiali e attrezzature di alta qualità. Parcheggio: 4 posti auto esterni, di cui due sotto un carport. Condizioni finanziarie: Affitto netto: 9'880.- Costi tecnici e di manutenzione: 470.- (PAC, reflui, cancello automatico) e manutenzione del giardino (potatura siepi, concimazione, potatura alberi) Carport e parcheggio: 520.- Disponibilità: immediata Ambiente e infrastrutture: Ideale posizione sulle alture di Belmont, la casa beneficia di un accesso privilegiato a Losanna. In auto, il centro città può essere raggiunto in 12-15 minuti via la Route du Burenoz e Pully – un percorso meno frequentato delle principali arterie di traffico e che evita il traffico pendolare durante le ore di punta. L'uscita autostradale di Belmont (A9) è a pochi minuti e offre un accesso rapido a Vevey, Montreux o Berna. Con i mezzi pubblici, la linea di autobus tl 47 collega Belmont alla stazione di Pully, da cui i treni regionali raggiungono Losanna in 4 minuti; la stazione di La Conversion, vicina, offre anche collegamenti diretti. Un grande vantaggio per le famiglie: la scuola privata di fama Collège Champittet a Pully è a circa 4 km di distanza e può essere raggiunta in meno di 10 minuti in auto via un percorso diretto e fluido.