Spazi esclusivi per uffici/attività commerciali con SPA e

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24.09.2026, su homegate.ch

6375, Beckenried

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Coloro che lavorano qui possono godere di condizioni di stanza e di vista perfette ogni giorno e offrire prestazioni di alta qualità!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

I punti salienti includono:

1143 m² di spazi per uffici e attività commerciali di prima classe, completamente sviluppati, su due livelli, ciascuno con una terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una stanza di svestizione, una cucina di tè e servizi igienici
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto

Spazi per uffici/attività commerciali netti:
Piano terra uffici/sala di esposizione 327,7 m² a 290 CHF/m²/anno
Piano terra spa 179,2 m² a 350 CHF/m²/anno
Semi-interrato uffici/sala di esposizione 1 303,3 m² a 280 CHF/m²/anno
Semi-interrato magazzino 1 105,0 m² a 140 CHF/m²/anno
Semi-interrato commerciale 2 186,8 m² a 180 CHF/m²/anno

Il concetto di stanza astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e nel semi-interrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare la proprietà intera. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione sopraelevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta di casa. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.