408,3 m2 di spazio ufficio/commerciale con vista

9 380.- al mese

24.09.2026, su homegate.ch

6375, Beckenried

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Coloro che lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di sala e di vista perfette e raggiungere prestazioni di alto livello!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica sul lago e la montagna senza eguali. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

303,3 m² di spazio di ufficio/commerciale di alta qualità al 1° piano con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al 1° piano/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
186,8 m² di spazio commerciale al 1° piano con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
327,7 m² di spazio di ufficio/pratica/commerciale di prima classe, completamente attrezzato, al 1° piano con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di un'area spa unica del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una sala di vestizione, una cucina di tè e servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di sala astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e più showrooms di alta gamma al 1° piano e nel seminterrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e al suo eccellente collegamento all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare la proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una combinazione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale.
A un posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci situato proprio alla porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.