328 m2 Spazi esclusivi per uffici/studi / Showroom con

9 378.- al mese

24.09.2026, su homegate.ch

6375, Beckenried

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Coloro che lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di stanza e di vista perfette e raggiungere prestazioni di alto livello!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ineguagliabile. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

327,7 m² di spazi per uffici/studi/commerciali di prima classe, completamente arredati, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
303,3 m² di spazi per uffici/commerciali di alta qualità al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazi commerciali al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazi di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
179,2 m² di una struttura spa unica del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè e un bagno. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, anche adatti agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate che circondano potrebbe alternativamente essere convertito in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di riservatezza e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, un acquisto dell'intera proprietà è anche possibile. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione inferiore della ferrovia della Klewenalp, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura integra.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.