186,8 m2 di spazio commerciale con terrazza e vista sul lago

3 132.- al mese

24.09.2026, su homegate.ch

6375, Beckenried

Tradotto automaticamente

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica ininterrotta di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti salienti sono:

186,8 m² di spazio commerciale al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
303,3 m² di spazio di ufficio e commerciale di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
327,7 m² di spazio di ufficio, di pratica e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di attrezzatura di spa di superlativo del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massage, da una camera fredda, da una sala di riposo con quattro lettini, da un guardaroba, da una cucina di tè, da WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e nel seminterrato.

Il piano di innesto innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente favorevole di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare la proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio alla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura integra.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.