Habitation élégante dans un quartier calme

1 390 000.-

18.08.2026, sur homegate.ch

8414, Buch am Irchel

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Les plans d'étage, les images supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvés sur maison de 4,5 pièces DEFH, quasi neuve, est située dans un quartier bien entretenu et impressionne par son architecture moderne et son concept de pièces attractif. La maison, construite en 2019, est en excellent état et offre un foyer élégant pour une famille sur une surface habitable nette d'environ 191 m². En raison de la généreuse disposition des pièces, elle convient également très bien aux couples ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'un hobby prenant beaucoup d'espace.
Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie agréable. Notable est le beau concept de lumière dans la salle de bain au dernier étage, le pratique système de chute à linge qui s'étend sur tous les étages, les nombreux placards intégrés et le charme de l'extérieur de la maison avec un espace de siège sud sur le côté d'entrée et un espace de siège nord-ouest partiellement couvert.
Le chauffage est assuré par un système géothermique central pour l'ensemble de l'exploitation avec distribution de chaleur via le chauffage par le sol.
La propriété comprend également une part de 1/56 du puits commun sur le numéro de cadastre 255.
Deux places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune sont acquises avec la maison. Une troisième place de parking souterraine peut être acquise en option pour 35 000 CHF. Une place de parking extérieure directement devant la maison est incluse.
Points forts :
· Année de construction : 2019
· Surface habitable nette : environ 191 m²
· Part de terrain : 245 m²
· Volume cubique : 924 m³
· Hauteur de pièce : 2,40 m
· Cuisine élégante et ouverte avec bar
· Placards intégrés pratiques dans le sous-sol, le rez-de-chaussée et le dernier étage
· Système de chute à linge sur tous les étages
· Cellules humides : 2 salles de bain et 1 toilette pour invités
· Grande salle de loisirs
· Système de chauffage : Système géothermique central via chauffage par le sol
· Salle de buanderie bien entretenue avec machine à laver et sèche-linge
· État : Quasi neuf, aucune rénovation requise
· Part du puits (1/56) sur le numéro de cadastre 255
· Partie d'une exploitation bien entretenue avec un total de 8 unités de logement
Emplacement :
La propriété est située dans un quartier résidentiel rural à Buch am Irchel. Les environs sont caractérisés par un environnement de vie naturel et une bonne qualité de vie.
Pour des questions ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.
Stöhr Immobilien GmbH
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