Einmalige Gelegenheit: Zweifamilienhaus im Herzen von

3 000 000.-

06.08.2026, sur homegate.ch

8400, Winterthur

Die Liegenschaft an der Ruhtalstrasse 37 befindet sich im beliebten Quartier Blumenau in Winterthur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbauten, gewachsenen Quartierstrukturen und verschiedenen Grünflächen, die dem Quartier einen angenehmen und urbanen Wohncharakter verleihen. Das Stadtzentrum von Winterthur sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Velo oder zu Fuss gut erreichbar.

Raumprogramm Zweifamilienhaus, NF-Wohnen ca. 288.0 m²

6.5-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 150.0 m²:

ERDGESCHOSS
Entrée/Korridor
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad/WC
Zimmer 1

1. OBERGESCHOSS
Vorplatz/Galerie
Korridor
Reduit (ehemaliges Bad)
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Du/WC

6.5-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 138.0 m²:

2. OBERGESCHOSS
Entrée/Korridor
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
sep. WC
Zimmer 1

DACHGESCHOSS
Vorplatz/Galerie
Korridor
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad/WC

Das Zweifamilienhaus vermittelt insgesamt einen gepflegten, soliden Gesamteindruck.

Beide Wohnungen überzeugen durch grosszügig geschnittene Grundrisse, ein angenehmes Raumgefühl sowie den reizvollen Charakter des Altbaus, der stellenweise bereits harmonisch mit moderneren Elementen kombiniert wurde.
Insgesamt bietet die Liegenschaft damit eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Altbaucharakter schätzen und das vorhandene Potenzial mit gezielten Modernisierungsmassnahmen weiterentwickeln möchten.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.