Appartement de jardin de 3,5 pièces avec beaucoup d'intimité et

875 000.-

10.08.2026, sur homegate.ch

8952, Schlieren

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Un jardin plutôt qu'un balcon : cet appartement de 3,5 pièces situé Spitalstrasse 44 à Schlieren séduit par sa terrasse couverte, son espace jardin spacieux et verdoyant, ainsi que son emplacement calme bénéficiant d'une excellente desserte de transports.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une section de bâtiment à taille humaine ne comptant que six logements et offre environ 71 m² de surface habitable. Le plan bien optimisé comprend un spacieux séjour/salle à manger avec un accès direct au jardin, deux chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2018.

La terrasse de jardin d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin attenant offre beaucoup d'intimité et de l'espace pour se détendre, jardiner ou passer des moments agréables en famille ou entre amis.
Un avantage particulier réside dans les surfaces annexes généreuses : en plus d'un compartiment de cave d'environ 6 m², l'appartement comprend un local de bricolage séparé et construit en dur d'environ 9 m². Une place de parc en garage couvert est également incluse dans le prix de vente.

Les principaux atouts
· env. 71 m² de surface habitable

· 3,5 pièces

· env. 15 m² de terrasse de jardin couverte

· grand espace jardin verdoyant

· accès direct au jardin depuis le séjour/salle à manger

· deux chambres

· cuisine séparée

· salle de bain entièrement rénovée en 2018

· compartiment de cave env. 6 m²

· local de bricolage supplémentaire env. 9 m²

· place de parc en garage couvert incluse dans le prix de vente

· ascenseur pour personnes du sous-sol au 2ème étage

· buanderie commune avec sèche-linge

· seulement six appartements dans cette section du bâtiment

Espace pour vos propres idées d'aménagement
Alors que la salle de bain se présente déjà de manière moderne et contemporaine, la cuisine, la moquette des chambres ainsi que certaines parties de l'installation électrique ne correspondent plus aux standards actuels de rénovation.
L'appartement offre ainsi une base intéressante pour les acheteurs et acheteuses souhaitant moderniser et aménager leur nouveau foyer selon leurs propres envies.
Parmi les travaux de rénovation prévisibles ou possibles figurent notamment la modernisation de la cuisine, le remplacement des revêtements de sol dans les chambres, la vérification ou le renouvellement des installations électriques ainsi que des travaux de peinture. Le jardin offre également un potentiel de rafraîchissement et de réaménagement individuel.

Immeuble entretenu régulièrement
Des investissements ont été réalisés de manière continue dans les parties communes de l'immeuble au cours des dernières années. Les travaux essentiels comprennent :
· 2011 : rénovation de la toiture plate de la maison 44

· 2014 : rénovation de la tuyauterie de l'ensemble de la propriété

· 2017 : remplacement de l'ascenseur pour personnes de la maison 44

· 2019 : remplacement du raccordement d'eau de la maison

· 2020 : remplacement de la porte du garage souterrain

· 2021 : installation des boîtes aux lettres et murs de soutènement dans le cadre de l'extension de la Limmattalbahn

· 2024 : renouvellement de l'aire de jeux

· 2025 : remplacement du chauffage et raccordement de l'ensemble de la propriété au réseau de chauffage à distance de Limeco

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés de manière centralisée par chauffage à distance. La distribution de la chaleur à l'intérieur de l'appartement se fait par des radiateurs.

Le prix de vente comprend, en plus de l'appartement, le local de cave/loisirs supplémentaire, la place de parc en garage couvert ainsi que la quote-part du fonds de rénovation.

Intéressé(e) ? Nous vous envoyons volontiers le dossier de vente détaillé ou vous présentons l'appartement lors d'une visite personnelle - nous nous réjouissons de votre prise de contact !

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