Appartement de toit de 4,5 pièces (190 m2) avec une magnifique vue sur le lac

3 750 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

6318, Walchwil

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Ce spacieux appartement de 4,5 pièces à Walchwil, au cœur de la Suisse centrale économiquement dynamique, offre une magnifique vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble collectif et séduit par sa surface habitable de près de 190 m², son offre d'espaces polyvalents ainsi qu'un accès routier optimal via l'Artherstrasse.

La topographie naturelle de Walchwil garantit une situation panoramique attrayante, tout en permettant de profiter facilement des avantages de la commune et de ses environs. Les arrêts de bus, la gare de Walchwil, l'école ainsi que les commerces sont facilement accessibles à pied. Une cave, un balcon, un grenier ainsi qu'un local technique complètent l'offre de pièces. Pour les véhicules, trois places de stationnement sont disponibles dans le garage souterrain de l'immeuble, dont deux côte à côte.

Le plan ouvert a été créé par la fusion de deux unités d'étage et offre trois salles de bain ainsi qu'un cadre de vie spacieux et polyvalent. L'offre d'espaces est complétée par deux chambres mansardées et une véranda chauffée. Le balcon offre une vue magnifique sur le lac de Zoug et la Rigi. L'appartement est en bon état d'entretien et peut, en principe, être occupé sans investissements majeurs dans l'aménagement intérieur.

Points forts
· Appartement de 4,5 pièces ouvert/spacieux (avec potentiel de réaménagement)

· Surface habitable supérieure à la moyenne avec environ 190 m² de surface habitable (SHNF)

· Magnifique vue sur la Rigi et le lac de Zoug

· Normes de finition modernes et bon état

· Deux chambres mansardées, reliées par une véranda chauffée et une entrée

· Cuisine ouverte/grande avec un bon équipement et un îlot central

· Ascenseur dans la cage d'escalier avec accès direct à l'appartement

· Trois salles d'eau (1x avec baignoire et 2x avec douche)

· Colonne de lavage dans l'appartement

· Plancher chauffant

· Cheminée dans le salon

· Trois places de parking en garage souterrain

· Cave et grenier

Remarques
· Prix de vente hors 3 places de parking en garage souterrain

· Places de garage à CHF 50’000 l'unité

· Aménagement intérieur entièrement rénové en 2012

· Disponibilité sur accord (appartement vacant)

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Stocker Immobilien AG Zug