Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)
1 760 000.-
30.06.2026, sur homegate.ch
1315, La Sarraz
Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.
Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²
1er étage et 2ème étage :
- 1 studio d'environ 50 m²
- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²
Extérieurs :
- 4 places de parking extérieures louées
Situation locative :
- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-
- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.
- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : env. 480 m²
- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²
- Surface de la parcelle : env. 500 m²
- Chauffage au gaz de ville
- Eau chaude par boilers électriques individuels
- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020
Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.
Transports et mobilité :
- Gare CFF de La Sarraz à proximité
- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon
- Accès rapide à l'autoroute A1
- Réseau de bus régional développé
Commodités :
- Commerces de proximité
- Restaurants et cafés
- Écoles et structures d'accueil
- Banques, pharmacie et services
- Activités culturelles et sportives
Qualité de vie :
- Environnement villageois recherché
- Cadre de vie agréable
- Forte demande locative régionale
- Situation idéale pour les pendulaires
Prix de venteCHF 1'760'000.-
Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.
Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²
1er étage et 2ème étage :
- 1 studio d'environ 50 m²
- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²
Extérieurs :
- 4 places de parking extérieures louées
Situation locative :
- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-
- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.
- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : env. 480 m²
- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²
- Surface de la parcelle : env. 500 m²
- Chauffage au gaz de ville
- Eau chaude par boilers électriques individuels
- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020
Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.
Transports et mobilité :
- Gare CFF de La Sarraz à proximité
- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon
- Accès rapide à l'autoroute A1
- Réseau de bus régional développé
Commodités :
- Commerces de proximité
- Restaurants et cafés
- Écoles et structures d'accueil
- Banques, pharmacie et services
- Activités culturelles et sportives
Qualité de vie :
- Environnement villageois recherché
- Cadre de vie agréable
- Forte demande locative régionale
- Situation idéale pour les pendulaires
Prix de venteCHF 1'760'000.-
Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.
- Prix CHF
- 1 760 000.-
- NPA
- 1315
- Surface
- 480
- Type
- Acheter
- Autres
lcr-immo
1260, Nyon
Annonces similaires
Immeuble de rendement de 4 appartements
1 700 000.-
Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest
1 300 000.-
INDÉPENDANTS, STRATÉGIQUES ET BIEN SITUÉS !
2 500.- par mois
Immeuble d'habitation avec un rendement supérieur à 7,5%
790 000.-
Bureaux/réception au centre de La Sarraz
2 500.- par mois
Charmant immeuble de rendement - Situation privilégiée à
2 485 000.-
Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d'Echallens (REN
3 400 000.-
Immeuble locatif à Lucens
1 290 000.-
Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place
1 995 000.-
Immeuble locatif entièrement rénové de 5 appartements à
2 390 000.-
Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant
2 995 000.-
Immeuble de 3 appartements au centre de Vouvry
895 000.-
Immeuble mixte au coeur du village
2 700 000.-
Immeuble mixte de rendement - jusqu'à 14.7% brut avec
1 790 000.-
Immeuble locatif à Vallorbe
1 230 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.