Vue panoramique à proximité du lac !
3 890 000.-
22.06.2026, sur homegate.ch
1299, Crans VD
EXCLUSIF ! Belle maison en Terre Sainte
Située sur les hauteurs de Crans-près-Céligny, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés entre Genève et Nyon.
La maison ne conviendra pas à une clientèle recherchant un environnement parfaitement calme. La voie ferrée en contrebas située à 200m fait partie de l'environnement, quelques passages réguliers d'environ 10 secondes dans la journée.
Cette propriété s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un lifestyle contemporain et raffiné.
C'est exactement ce que la villa vous offre : une vue panoramique des Lavaux jusqu'au Jet d'Eau de Genève, une telle luminosité, de vrais volumes familiaux, un calme absolu en intérieur et une connexion aussi directe entre Genève et Lausanne.
Pour des acquéreurs sensibles avant tout à la qualité de l'emplacement, à la vue et au potentiel de la propriété, il s'agit d'une opportunité particulièrement rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1'420 m², la villa offre environ 250 m² habitables et notamment :
? Vue panoramique exceptionnelle sur le lac & les Alpes
? Piscine naturelle chauffée par capteurs solaires
? Plusieurs terrasses, dont une couverte
? 4 à 5 chambres potentielles
? Appartement complètement indépendant
? Bureau séparé / télétravail
? Cour privative avec portail électrique
La propriété représente également une logique patrimoniale cohérente dans un secteur où les biens idéalement situés ont historiquement connu une forte valorisation naturelle sur le long terme.
Excellent investissement patrimonial : avec une croissance moyenne de 3 % par an, cela représenterait théoriquement une valorisation supérieure à CHF 6 millions sur un horizon de 15 ans pour un investissement de départ d'environ 1M CHF (fonds propres).
Construite en 1970 puis rénovée avec soin en 2007, la propriété développe près de 386 m² utiles, proposant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare sur le marché actuel.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère confidentielle et son accès sécurisé via un portail électrique ouvrant sur une cour privative élégante avec plusieurs places de stationnement extérieures. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme une véritable extension des espaces de vie : terrasses en pierre naturelle, terrasse couverte, jardin paysager soigneusement entretenu et superbe piscine naturelle chauffée par capteurs solaires composent un cadre de vie exceptionnel tourné vers la détente et l'art de recevoir.
Des espaces de réception baignés de lumière
L'intérieur révèle une architecture chaleureuse et fonctionnelle, sublimée par de larges ouvertures orientées vers le lac, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour avec cheminée constitue le coeur de la maison et profite d'une vue dégagée spectaculaire. Un espace bibliothèque raffiné ainsi qu'une salle à manger élégante prolongent harmonieusement les volumes de réception.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central convivial, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et permet un accès direct aux terrasses extérieures et au balcon panoramique. L'ensemble crée une fluidité remarquable entre intérieur et extérieur, idéale pour une vie familiale contemporaine ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.
Une partie nuit pensée pour le confort
La villa dispose de quatre chambres aux proportions généreuses, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles de douche. Certaines suites bénéficient de dressings ainsi que de salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Les espaces annexes constituent un véritable atout supplémentaire :
- un appartement indépendant comprenant ...
Située sur les hauteurs de Crans-près-Céligny, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés entre Genève et Nyon.
La maison ne conviendra pas à une clientèle recherchant un environnement parfaitement calme. La voie ferrée en contrebas située à 200m fait partie de l'environnement, quelques passages réguliers d'environ 10 secondes dans la journée.
Cette propriété s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un lifestyle contemporain et raffiné.
C'est exactement ce que la villa vous offre : une vue panoramique des Lavaux jusqu'au Jet d'Eau de Genève, une telle luminosité, de vrais volumes familiaux, un calme absolu en intérieur et une connexion aussi directe entre Genève et Lausanne.
Pour des acquéreurs sensibles avant tout à la qualité de l'emplacement, à la vue et au potentiel de la propriété, il s'agit d'une opportunité particulièrement rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1'420 m², la villa offre environ 250 m² habitables et notamment :
? Vue panoramique exceptionnelle sur le lac & les Alpes
? Piscine naturelle chauffée par capteurs solaires
? Plusieurs terrasses, dont une couverte
? 4 à 5 chambres potentielles
? Appartement complètement indépendant
? Bureau séparé / télétravail
? Cour privative avec portail électrique
La propriété représente également une logique patrimoniale cohérente dans un secteur où les biens idéalement situés ont historiquement connu une forte valorisation naturelle sur le long terme.
Excellent investissement patrimonial : avec une croissance moyenne de 3 % par an, cela représenterait théoriquement une valorisation supérieure à CHF 6 millions sur un horizon de 15 ans pour un investissement de départ d'environ 1M CHF (fonds propres).
Construite en 1970 puis rénovée avec soin en 2007, la propriété développe près de 386 m² utiles, proposant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare sur le marché actuel.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère confidentielle et son accès sécurisé via un portail électrique ouvrant sur une cour privative élégante avec plusieurs places de stationnement extérieures. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme une véritable extension des espaces de vie : terrasses en pierre naturelle, terrasse couverte, jardin paysager soigneusement entretenu et superbe piscine naturelle chauffée par capteurs solaires composent un cadre de vie exceptionnel tourné vers la détente et l'art de recevoir.
Des espaces de réception baignés de lumière
L'intérieur révèle une architecture chaleureuse et fonctionnelle, sublimée par de larges ouvertures orientées vers le lac, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour avec cheminée constitue le coeur de la maison et profite d'une vue dégagée spectaculaire. Un espace bibliothèque raffiné ainsi qu'une salle à manger élégante prolongent harmonieusement les volumes de réception.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central convivial, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et permet un accès direct aux terrasses extérieures et au balcon panoramique. L'ensemble crée une fluidité remarquable entre intérieur et extérieur, idéale pour une vie familiale contemporaine ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.
Une partie nuit pensée pour le confort
La villa dispose de quatre chambres aux proportions généreuses, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles de douche. Certaines suites bénéficient de dressings ainsi que de salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Les espaces annexes constituent un véritable atout supplémentaire :
- un appartement indépendant comprenant ...
- Prix CHF
- 3 890 000.-
- NPA
- 1299
- Pièces
- 7
- Surface
- 250
- Type
- Acheter
- Autres
Cayden Immobiler
1224, Chêne-Bougeries
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