Maison villageoise de 3 spacieux logements avec magnifique
1 690 000.-
13.07.2026, sur homegate.ch
1423, Villars-Burquin
VUE LAC ET ALPES - GRAND LOGEMENT LIBRE DE BAIL - BEL EXTÉRIEUR ET JARDIN
Cette maison villageoise mitoyenne se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Le spacieux logement principal sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d'en profiter pleinement.
Les deux autres appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers.
Sa magnifique vue sur le lac et les Alpes, ainsi que ses extérieurs soigneusement aménagés, viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Une opportunité rare de conjuguer confort de vie, cadre privilégié et rendement immobilier, tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.
Implantée sur une parcelle de 1'628 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'aménagements extérieurs entretenus avec soin. Ces espaces invitent à profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible.
Au coeur de la campagne, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A5, par l'entrée de Champagne, se situe à moins de 10 minutes et facilite les déplacements au quotidien.
Édifiée en 1850, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012. Depuis, elle bénéficie d'un entretien régulier, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une attention particulière portée au jardin et aux aménagements paysagers.
A ce jour, l'état locatif annuel s'élève à CHF 64'800.-, hors charges. Le détail des revenus locatifs ainsi que tout renseignement complémentaire sont disponibles sur demande.
La maison se distribue comme suit :
A L'EXTERIEUR
· 8 places de parking
· Terrasses avec pergola bioclimatique, store
· Barbecue
· Arbres d'ornements, possibilité de créer un potager
REZ-DE-CHAUSSEE
· Appartement en duplex de 5 pièces - surface de 190 m2 (logement libre de bail pour le 1er mars 2027) :
- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 49 m2 (évier en pierre et four à pain)
- Salon avec poêle à bois
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- WC avec douche
- Réduit
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cave de 14 m2
- Buanderie
REZ SUPERIEUR
· Hall d'entrée
· 2 caves de 7 m2
1ER ETAGE
· Appartement de 3 pièces - surface d'env. 88 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée
- 2 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Réduit
2EME ETAGE
· Appartement de 4.5 pièces - surface d'env. 160 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée ouverte - poêle à bois
- 3 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Salle de bains avec baignoire "Balnéo" et douche séparée
Cette maison villageoise mitoyenne se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Le spacieux logement principal sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d'en profiter pleinement.
Les deux autres appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers.
Sa magnifique vue sur le lac et les Alpes, ainsi que ses extérieurs soigneusement aménagés, viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Une opportunité rare de conjuguer confort de vie, cadre privilégié et rendement immobilier, tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.
Implantée sur une parcelle de 1'628 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'aménagements extérieurs entretenus avec soin. Ces espaces invitent à profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible.
Au coeur de la campagne, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A5, par l'entrée de Champagne, se situe à moins de 10 minutes et facilite les déplacements au quotidien.
Édifiée en 1850, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012. Depuis, elle bénéficie d'un entretien régulier, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une attention particulière portée au jardin et aux aménagements paysagers.
A ce jour, l'état locatif annuel s'élève à CHF 64'800.-, hors charges. Le détail des revenus locatifs ainsi que tout renseignement complémentaire sont disponibles sur demande.
La maison se distribue comme suit :
A L'EXTERIEUR
· 8 places de parking
· Terrasses avec pergola bioclimatique, store
· Barbecue
· Arbres d'ornements, possibilité de créer un potager
REZ-DE-CHAUSSEE
· Appartement en duplex de 5 pièces - surface de 190 m2 (logement libre de bail pour le 1er mars 2027) :
- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 49 m2 (évier en pierre et four à pain)
- Salon avec poêle à bois
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- WC avec douche
- Réduit
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cave de 14 m2
- Buanderie
REZ SUPERIEUR
· Hall d'entrée
· 2 caves de 7 m2
1ER ETAGE
· Appartement de 3 pièces - surface d'env. 88 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée
- 2 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Réduit
2EME ETAGE
· Appartement de 4.5 pièces - surface d'env. 160 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée ouverte - poêle à bois
- 3 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Salle de bains avec baignoire "Balnéo" et douche séparée
- Prix CHF
- 1 690 000.-
- NPA
- 1423
- Type
- Acheter
- Autres
TransCréa Sàrl
1450, Ste-Croix
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