Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon
1 800 000.-
06.07.2026, sur homegate.ch
1884, Villars-sur-Ollon
Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon <p>Immeuble avec fort potentiel - 3 appartements - Villars-sur-Ollon</p><p>Une opportunité rare au coeur des Alpes vaudoises</p><p>À quelques pas seulement du centre de Villars-sur-Ollon, des commerces, des écoles, des transports publics et des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive.</p><p>Érigé en 1926 sur une belle parcelle de 1'090 m², le bâtiment a bénéficié d'une rénovation énergétique majeure en 2022, tout en conservant un important potentiel de valorisation intérieure.</p><p>Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rendement, un projet de création de PPE ou une valorisation patrimoniale, ce bien réunit des atouts rares sur le marché de Villars-sur-Ollon.</p><p>Les points forts :</p><p>Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Villars-sur-Ollon<br />Parcelle de 1'090 m²<br />Volume ECA : 1'435 m³<br />Immeuble composé de 3 appartements indépendants<br />Surface habitable totale d'environ 330 m²<br />Balcons et terrasse offrant une belle vue dégagée<br />5 garages box, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique<br />Toiture entièrement refaite en 2022<br />Isolation périphérique de 16 cm<br />Installation de 70 panneaux photovoltaïques<br />Installation électrique entièrement rénovée avec contrôle OIBT récent<br />Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement<br />Chauffe-eau individuels (deux récemment remplacés)</p><p>Distribution :</p><p>Rez-de-chaussée<br />Appartement de 5.5 pièces<br />Environ 110 m² habitables<br />Grand séjour<br />Cuisine<br />4 chambres<br />2 salles de bains<br />Grand balcon de 12 m²</p><p>1er étage<br />Appartement de 4.5 pièces<br />Environ 110 m² habitables<br />Séjour lumineux<br />Cuisine<br />3 chambres<br />Salle de bains avec baignoire<br />WC visiteurs<br />Grand balcon de 12 m² orienté plein sud<br /> <br />Combles (Attique)<br />Appartement de 5.5 pièces<br />Environ 110 m² habitables<br />Séjour<br />Cuisine<br />4 chambres<br />Salle d'eau avec douche et WC<br />Balcon de 5 m²<br />Grande terrasse de 16 m²<br />Magnifique vue dégagée</p><p>État du bâtiment :</p><p>L'enveloppe du bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents :</p><p>Toiture neuve<br />Façade isolée<br />Installation photovoltaïque<br />Electricité entièrement refaite</p><p>Contrôle OIBT effectué</p><p>Les appartements nécessitent en revanche une rénovation complète des finitions intérieures, permettant au futur acquéreur de personnaliser entièrement les logements selon ses objectifs.</p><p>À noter également :</p><p>Fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois<br />Séparation entre les étages par planchers bois</p><p>Un fort potentiel d'investissement</p><p>Cet immeuble présente plusieurs scénarios de valorisation :</p><p>Investissement locatif :</p><p>Les appartements n'ont jamais été proposés sur le marché locatif, offrant un fort potentiel de mise en location à des loyers actuels du marché.</p><p>Création d'une PPE :</p><p>Chaque appartement bénéficie :</p><p>D'une entrée indépendante<br />D'installations techniques autonomes<br />De garages<br />D'espaces extérieurs privatifs</p><p>La création d'une propriété par étages (PPE) apparaît particulièrement pertinente, permettant une revente appartement par appartement après rénovation.</p><p>Valorisation patrimoniale :</p><p>Grâce aux importants travaux énergétiques déjà réalisés, les futurs investissements pourront se concentrer principalement sur la rénovation intérieure, améliorant significativement la valeur du bien.</p><p>Situation :</p><p>Villars-sur-Ollon est l'une des stations les plus recherchées des Alpes vaudoises, appréciée pour :</p><p>Son domaine skiable<br />Son golf 18 trous<br />Ses écoles internationales<br />Ses commerces<br />Sa qualité de vie<br />Sa proximité avec Lausanne, Montreux et le bassin lémanique</p><p>La demande pour des logements de qualité y demeure soutenue tout au long de l'année.<br /> <br />En résumé :</p><p>Immeuble de 3 appartements indépendants<br />Environ 330 m² habitables<br />Parcelle de 1'090 m²<br />5 garages box dont un avec borne électrique<br />Rénovation énergétique complète en 2022<br />70 panneaux photovoltaïques<br />Toiture neuve<br />Isolation périphérique de 16 cm<br />Installation électrique neuve avec contrôle OIBT<br />Appartements à rénover selon vos projets.</p><p>Fort potentiel locatif ou création d'une PPE<br /> <br />Un bien rare offrant une combinaison idéale entre travaux déjà réalisés, potentiel de valorisation et emplacement stratégique au coeur de Villars-sur-Ollon.</p><p>Prix de vente total : CHF 1'800'000.-<br />Disponibilité : à convenir</p><p>Contact et informations :<br />Patrick Darbois<br />079/ 688 91 42 / [email protected]<br />www.darboisrealestate.ch</p><p>Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?</p><p>Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !</p>
- Prix CHF
- 1 800 000.-
- NPA
- 1884
- Pièces
- 15.5
- Surface
- 330
- Type
- Acheter
- Autres
Patrick
1820, Montreux
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