Appartement loué avec jardin privatif
1 750 000.-
17.07.2026, sur homegate.ch
1009, Pully
Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.
Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.
L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.
Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.
La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.
Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.
La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.
La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.
La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.
Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.
Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.
Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-
Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-
Prix total : CHF 1'850'000.-
Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.
Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.
This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.
Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.
The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.
A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).
Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.
Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.
The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.
Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foo...
Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.
L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.
Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.
La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.
Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.
La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.
La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.
La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.
Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.
Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.
Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-
Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-
Prix total : CHF 1'850'000.-
Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.
Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.
This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.
Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.
The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.
A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).
Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.
Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.
The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.
Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foo...
- Prix CHF
- 1 750 000.-
- NPA
- 1009
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 116
- Type
- Acheter
- Autres
Poli Real Estate SA
1009, Pully
Annonces similaires
Rare à Pully : appartement de 4,5 pièces avec terrasse et
1 490 000.-
À saisir ! Magnifique logement à Pully !
3 590.- par mois
Magnifique appartement de 4.5 pièces à Pully
3 000.- par mois
Appartement familial de 5.5 pièces avec vue sur le lac
2 490 000.-
Magnifique attique-duplex de 165 m² avec terrasse entre
1 620 000.-
Appartement 2 pièces avec balcon
1 650.- par mois
Appartements de 5.5 pièces avec vue dégagée sur le lac
1 120 000.-
Idéalement situé, splendide 3.5 pièces d'env. 101m2
4 480.- par mois
OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHAILLY AVEC GRAND JARDIN
1 950 000.-
1 lot de PPE: logement principal de 6.5 pièces libre et un
2 590 000.-
Magnifique appartement de 2.5 pièces à Pully
1 640.- par mois
Superbe appartement entièrement rénové avec vue imprenable
2 980.- par mois
Appartement de 4.5 pièces de 155 m2 avec vue dégagée sur
1 300 000.-
En quête d'un spacieux appartement à deux pas du
3 700.- par mois
Magnifique appartement de 4.5 pièces à Lausanne, avec vue
3 630.- par mois
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.