Perle de rendement attractive au cœur de Fiesch dans la

990 000.-

09.03.2026, sur homegate.ch

3984, Fiesch

Traduit automatiquement

· Vente possible en tant que résidence secondaire.

· Vente aux étrangers (non-suisses résidant à l'étranger) impossible.

Atouts de la propriété
· Emménager, habiter et profiter

· Prêt pour la restauration (Gastro Ready)

· Idéal comme objet de rendement

· Idéal comme maison intergénérationnelle

· Atmosphère résidentielle agréable

· Terrasses spacieuses et ensoleillées

· Huit places de parking

· Eldorado pour le ski, la randonnée et le VTT

· Proximité de l'Aletsch Arena

· Très bonne desserte

· Les transports publics, l'arrêt de bus postal ainsi que la station de vallée des Aletsch Bahnen ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Emplacement et accessibilité
La propriété construite en 1989 séduit par son emplacement central de premier ordre, directement au cœur du village, sur la Furkastrasse. La gare et le téléphérique pour la Fiescheralp sont facilement accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Fiesch est parfaitement accessible tout au long de l'année, que ce soit en voiture, en train ou en bus. Le Matterhorn-Gotthard-Bahn relie confortablement le village à Brigue, Viège et Zermatt, tandis que la route cantonale bien entretenue permet un accès rapide depuis toutes les directions.
Les grands centres de Brigue-Glis-Naters et Viège ne sont qu'à environ 30 minutes en voiture – idéal pour les pendulaires, les invités et les excursionnistes d'un jour. Malgré sa taille humaine, Fiesch offre tout ce que le cœur désire : un centre sportif moderne avec piscine couverte, de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants accueillants, une boulangerie ainsi qu'un cabinet médical assurent confort et qualité de vie.
Le téléphérique à cabines de 10 places emmène les visiteurs directement dans le monde d'expériences haut-alpin de l'Aletsch Arena, où attendent des sentiers de randonnée de rêve en été et des pistes de ski parfaitement préparées en hiver.

Description de la propriété
La maison d'habitation avec surface commerciale à Fiesch combine une surface de restauration lucrative avec deux généreuses unités résidentielles. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, un objet de rendement ou pour réaliser le rêve d'un café avec appartement dans la même maison – ici, vos idées n'ont pas de limites.
Le salon de thé (Tea-Room) situé au rez-de-chaussée a été exploité avec succès jusqu'à fin décembre 2025. Avec environ 52 places intérieures et une terrasse ensoleillée (20 places assises), il offre la base idéale pour un nouveau départ – que ce soit comme café, bistro ou boutique. Grâce aux 5 places de parking attenantes, l'accessibilité pour les clients est parfaitement assurée.
Directement au-dessus se trouvent les deux appartements de 4,5 pièces aux dimensions identiques, qui séduisent par un concept d'espace réfléchi. Chaque unité offre trois chambres lumineuses. Deux salles de bain séparées assurent un confort maximal et évitent l'attente matinale dans la salle de bain. Le cœur des deux appartements est l'espace de vie et de repas ouvert qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées. Un point fort particulier est l'ensoleillement : grâce aux deux balcons sur les côtés sud et ouest, vous profitez du soleil valaisan tout au long de la journée. Un cellier pratique directement dans l'appartement ainsi que des surfaces de stockage supplémentaires dans le grenier assurent l'ordre nécessaire au quotidien.
Le sous-sol séduit par ses nombreux espaces de rangement. Outre le local technique et la buanderie, on y trouve de généreuses possibilités de stockage ainsi que l'ancienne boulangerie. Ces pièces offrent un énorme potentiel pour la production, un loisir ou comme extension de l'activité commerciale.
La surface de restauration est reliée aux locaux de stockage et de production aussi bien par un escalier que confortablement par un ascenseur, ce qui rend la gestion extrêmement efficace.
L'ensemble de la propriété est chauffé par un chauffage au fioul, la distribution de la chaleur dans toutes les pièces s'effectuant confortablement par chauffage au sol.

Répartition des pièces
Aperçu
· Taille de la parcelle : 523 m2

· Surface habitable : 204 m2 de surface habitable nette pour les deux appartements

· Surface commerciale : 103 m2 de surface nette

· Combles (grenier)

· Petite surface verte

· Grand sous-sol

· 8 places de parking extérieures devant et derrière la maison

Sous-sol (Cave)
· Buanderie

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