Maison de 2 familles, objet de rendement, au centre, 6484 Wassen UR

550 000.-

19.08.2026, sur homegate.ch

6484, Wassen UR

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La maison historique de 2 familles est particulièrement intéressante pour les acheteurs avec une volonté de rénovation, qui cherchent un mode de vie rural, des options d'utilisation flexibles et une bonne qualité de vie. La propriété est particulièrement adaptée aux personnes ayant un lien avec la région, qui apprécient les courtes distances, les infrastructures pratiques et l'espace pour une conception individuelle. Le caractère historique, le revêtement en bois, le poêle en faïence dans le salon et la vue sur le monde montagnard d'Urner créent une atmosphère de vie chaleureuse. Le besoin de rénovation offre l'opportunité de développer progressivement le bâtiment et selon ses propres idées. En même temps, la maison est adaptée en tant que solide location ou maison multigénérationnelle, ou en tant que combinaison d'usage propre et de location, grâce à l'appartement de 3,5 pièces existant. Plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-124 - Appartement de 6,5 pièces aux étages supérieur et inférieur - Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Surface habitable nette : 169 m², - Surface utile : 205 m² - Cubature : 950 m - Parcelle idyllique au milieu de Wassen, 357 m² - Grand jardin avec Schopf - Espace de sièges avec vue sur le panorama montagnard - Cave naturelle et pièce de maison, au total 3 pièces de cave - Places de parking : suffisamment disponibles, bon marché à louer devant la maison Expansion: L'entrée de la maison avec un porche couvert offre un foyer pratique et protégé des intempéries, et mène à l'escalier d'habitation avec une rampe en bois élégante. L'appartement spacieux de 6,5 pièces s'étend sur les étages supérieur et inférieur. Le salon avec un poêle en faïence, un banc d'angle et un revêtement en bois des murs et du plafond transmet une atmosphère de vie traditionnelle et chaleureuse. La cuisine fermée avec des armoires encastrées claires, beaucoup d'espace de stockage et un coin repas convivial est adaptée à la vie quotidienne ainsi qu'à la vie en commun. Une chambre spacieuse et quatre autres pièces à l'étage du grenier offrent des options d'utilisation flexibles pour un ménage plus grand, pour vivre et travailler, ou en tant que chambres d'amis ou de loisirs. La salle de bain avec une baignoire, un double évier et une machine à laver est équipée de manière fonctionnelle et dispose de lumière naturelle. Dans la cave naturelle, il y a un grand espace de stockage supplémentaire, la pièce de chauffage avec une chaudière et une pièce de maison avec une machine à laver. Le grand espace de sièges et le jardin avec Schopf forment un espace extérieur précieux. La vue sur le monde montagnard d'Urner et la proximité de la forêt et de la nature soulignent le caractère rural de la propriété. L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est loué depuis longtemps et forme une base intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner un revenu locatif existant avec leur propre usage ou un potentiel de location supplémentaire. La propriété a besoin d'une rénovation. C'est précisément cela qui offre l'opportunité d'aligner un bâtiment caractéristique avec une structure de base solide sur les besoins d'aujourd'hui et de le positionner de manière attractive pour les groupes de demande à l'orientation rurale et consciente du prix. Infrastructure Wassen offre une fourniture de base fonctionnelle pour les besoins quotidiens. Dans les environs du village, il y a un Volg, des restaurants et des prestataires de services tels qu'une banque ou un bureau de poste. Les courtes distances sont particulièrement pratiques pour les personnes âgées, les ménages unipersonnels et les travailleurs. L'école primaire est située dans le village, et les écoles et les commerces plus importants sont accessibles dans les communes environnantes et dans la ville principale d'Altdorf. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, de randonnée, de vélo et de sports d'hiver autour des Alpes d'Urner et d'Andermatt. Environnement, connexion: Wassen est une communauté montagnarde traditionnelle dans le Reusstal supérieur. L'environnement est caractérisé par une structure villageoise, des bâtiments plus anciens, un paysage montagnard et un mode de vie rural calme. L'emplacement plaît aux personnes qui cherchent un environnement de vie simple et naturel et qui dépendent en même temps d'une accessibilité pratique. L'autoroute A2 et l'axe du Gothard sont facilement accessibles ; l'arrêt de transport public le plus proche est à distance de marche. Cela le rend adapté pour