LE SUCCÈS COMMENCE ICI - SUR LE LAC DE CONSTANCE

7 999 000.-

10.07.2026, sur homegate.ch

8593, Kesswil

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Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une attractivité de localisation élevée. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.

L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, la réception des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.

De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès routiers bien développés garantissent un processus fluide dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une haute qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent.

Résumé de tous les revenus locatifs:
Autohaus AG
Loyer mensuel brut: CHF 8'300
Total 2025: CHF 99'600
(janv-juin CHF 49'800 + juil-déc CHF 49'800)
k.... GmbH Loyer mensuel brut: CHF 1'729.60
Total 2025 (mai-déc): CHF 13'836.80
Total de tous les revenus locatifs 2025: CHF 113'436.80
Revenu mensuel total actuel
CHF 10'029.60 par mois Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: · Superficie totale spacieuse de 11'804 m²
· Surfaces de hall spacieuses
· Hauts plafonds, sols robustes, grandes portes
· Bureaux et salles de réunion modernes
· Infrastructure entièrement équipée
· Parties partielles louées / options d'achat flexibles
· Proximité du lac de Constance & environnement vert
· Surfaces immédiatement utilisables
· Possibilités d'utilisation variées:
· Production, stockage, administration
· Convenable pour l'industrie, la logistique & les services
· Investisseur-friendly, revenus locatifs + potentiel de croissance
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