Propriété avec appartement indépendant

2 490 000.-

23.04.2026, sur homegate.ch

8592, Uttwil

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Maison exclusive avec appartement indépendant et accès direct au lac, à seulement 60 mètres du lac de Constance

Vivre, travailler et profiter, le tout en un seul lieu. Cette propriété exceptionnelle séduit par sa générosité, son charmant appartement indépendant de 3,5 pièces et sa proximité unique avec le lac de Constance. Seulement 60 mètres vous séparent de la rive, que vous pouvez atteindre directement via un sentier privé. Vous vivrez ici dans un cadre calme, sur une rue sans circulation, entouré par la nature, le soleil et la brise du lac.

La maison, construite en 2006, offre un total de treize pièces et impressionne par sa répartition spacieuse des pièces. Dès l'entrée dans le hall, on ressent l'espace et l'ambiance lumineuse et chaleureuse. Juste à côté de l'entrée principale se trouve l'accès séparé à l'appartement indépendant, qui dispose d'une cuisine moderne avec cellier, d'un salon douillet et d'une terrasse privée et intime. Un escalier incurvé mène à l'étage supérieur comprenant deux chambres (ou pièces de vie) ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. L'appartement est relié à la maison principale par une porte intérieure et convient parfaitement pour des invités, la famille ou comme unité d'habitation autonome.

Dans la maison principale, un hall d'entrée spacieux vous accueille avec de la place pour un vestiaire. Une pièce adjacente se prête parfaitement à un bureau ou un espace de travail. Un court couloir mène aux caves voûtées historiques, des pièces de charme qui conviennent parfaitement comme cave à vin ou garde-manger. À côté se trouve une salle de loisirs polyvalente avec kitchenette, qui peut servir merveilleusement de salle de fitness ou d'espace de loisirs. Dans le local technique adjacent sont installés le sauna ainsi que la douche et les WC, idéaux pour des moments de détente à la maison.
Par l'escalier, vous accédez à l'étage de vie, où une grande zone de salle à manger et un salon légèrement surélevé sont reliés de manière accueillante. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin et le lac. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le lac. La cuisine est également spacieuse, avec un coin repas convivial, un cellier pratique et une superbe vue sur le lac de Constance — ici, on cuisine avec vue. Une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent cet étage.
À l'étage supérieur se trouvent la chambre parentale, quatre autres pièces et une grande salle de bain avec douche et WC. Très pratique : la buanderie intégrée à cet étage, offrant suffisamment d'espace pour le séchage du linge.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne (géothermie), la chaleur étant diffusée par le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque sur le toit ainsi que des capteurs solaires pour l'eau chaude garantissent un fonctionnement écoénergétique et durable.

Le bâtiment annexe comprend le garage double, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de grenier. Sur l'avant-cour et les places de stationnement supplémentaires, jusqu'à cinq autres véhicules peuvent être garés. À l'arrière du garage se trouve un local technique avec le système de chauffage et un réservoir, adjacent à un espace de rangement pratique qui peut également servir de petit atelier.

Cette propriété allie générosité, confort et un emplacement unique au bord du lac de Constance. Elle est idéale pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les personnes souhaitant combiner logement et travail sous un même toit — avec un accès direct au lac et une qualité de vie sans pareille.