Espaces commerciaux à louer

2 720.- par mois

17.12.2025, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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Description
Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 140 m².
Les espaces peuvent être utilisés pour des bureaux, le commerce ou un entrepôt, selon les besoins du locataire.
La propriété subira des travaux de rénovation internes qui augmenteront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, un isolement thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour les personnes handicapées au premier étage pour tous.
L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à louer.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.
Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à louer. Il y a également une rampe de chargement ici.

Les espaces disponibles à louer sont au premier et au deuxième étage
Espace ouvert de 140 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douches
Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.
Le loyer mensuel indiqué comprend un bureau en espace ouvert, deux salles de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.
Il y a des places de parking disponibles à l'arrière de l'immeuble, avec accès depuis la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.
La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.
Disponibilité : à partir d'avril 2026
Année de construction : 1999