Local commercial à louer de 67m² jusqu'à 350m² Mendrisio

1 840.- par mois

Hier 16:06

6850, Mendrisio

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Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons à la location des locaux commerciaux, de 67 m² jusqu'à 350 m², tous situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et entièrement neuf, doté de larges vitrines garantissant une visibilité et une luminosité maximales.
L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone se trouve en effet à quelques pas des services de transport, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour des activités de vente au détail, des services, de la restauration ou des showrooms.

Aux environs immédiats, nous trouvons :
- Gare ferroviaire de Mendrisio : 200 m
- Arrêt de bus : 150 m
- Écoles : École maternelle 290 m / Écoles primaires 800 m / Écoles moyennes 500 m / Lycée 400 m / Centre professionnel technique 650 m / Supsi 300 m / Académie d'architecture USI 450 m
- Supermarché : 140 m
- Bureau de poste : 160 m
- Pharmacie : 90 m
- Bars, Restaurants : 100 m
- Centre Médical Mendrisio : 150 m

Les locaux se distinguent par des murs en plâtre peints en blanc, qui confèrent luminosité et aspect moderne aux environnements, tandis que le plafond en béton, également blanc, apporte continuité et caractère aux espaces. Le revêtement de sol, entièrement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour tout type d'environnement. La propriété est complétée par des sanitaires fonctionnels et la possibilité de réaliser le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité de prévoir également l'installation de la climatisation. De plus, les locaux présentent la prédisposition pour la réalisation d'un escalier intérieur permettant un accès confortable au dépôt situé en dessous, optimisant ainsi la fonctionnalité des espaces.

Nous proposons la répartition suivante des locaux commerciaux, accompagnée des prix respectifs :
Local commercial 67 m² Acompte charges CHF 140.-
CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77 m² - Acompte charges CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77 m² Acompte charges CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 129 m² Acompte charges CHF 260.-
CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans)

Des places de parking extérieures pratiques, idéales pour les clients et le personnel, sont disponibles à CHF 100.- par mois, représentant une solution simple et immédiatement accessible. Cette flexibilité rend la propriété facilement utilisable et pratique pour toute activité commerciale.

Les locaux commerciaux sont actuellement consultables sur plan, les visites effectives étant possibles à partir de février 2027. Pour plus d'informations, nous restons volontiers à votre disposition ; nous vous invitons à inclure dans votre demande un numéro de téléphone et une adresse e-mail afin que nous puissions vous recontacter.

Plus d'information: www.immonova.ch/