Nouveaux espaces commerciaux à Mendrisio en zone centrale

3 540.- par mois

Hier 16:06

6830, Chiasso

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Via Bernasconi 33, en plein centre de Mendrisio, nous proposons à la location des surfaces commerciales modernes situées dans un immeuble récemment construit. Les unités, toutes situées au rez-de-chaussée, offrent des superficies allant de 67 m² à 350 m² et se distinguent par la présence de larges vitrines assurant une visibilité élevée ainsi qu'une excellente luminosité naturelle des espaces.

L'emplacement représente l'un de ses principaux points forts : la zone est en effet caractérisée par un flux de passage important grâce à la proximité des infrastructures de transport, des établissements scolaires et de nombreux services. Ce contexte rend les espaces particulièrement adaptés à divers types d'activités, notamment le commerce de détail, les services, la restauration ou les showrooms d'exposition.

Sont présents aux abords immédiats :
- Gare ferroviaire de Mendrisio : 200m
- Arrêt de bus : 150m
- Écoles : École maternelle 290m / Écoles primaires 800 m/ Écoles secondaires 500m/ Lycée 400m/ Centre professionnel technique 650m /Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450 m
- Supermarché : 140m
- Bureau de Poste : 160m
- Pharmacie : 90m
- Bars, Restaurants : 100m
- Centre Médical Mendrisio : 150 m

En termes de finitions, les locaux présentent un style moderne et fonctionnel : les murs en plâtre sont peints en blanc pour accentuer la luminosité des espaces, tandis que le plafond en béton, également blanc, crée un effet uniforme et contemporain. Le revêtement de sol, entièrement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour tout type d'environnement.

Chaque unité est équipée d'une salle de bain et offre la possibilité de configurer les systèmes de chauffage et de refroidissement selon les besoins spécifiques du locataire, avec une prédisposition pour l'installation de la climatisation.

Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la prédisposition pour la création d'un escalier intérieur, qui permettra de relier commodément l'étage principal à un éventuel entrepôt en sous-sol, améliorant ainsi l'organisation et la fonctionnalité des espaces.

Nous proposons la répartition suivante des locaux commerciaux, accompagnée des prix respectifs :

Local commercial 67m² - acompte charges CHF 140.-
CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77m² - acompte charges CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77m² - acompte charges CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 129m²- acompte charges CHF 260.-
CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans)

Des places de parking extérieures sont également disponibles au coût de CHF 100.- par mois, idéales pour la clientèle et les collaborateurs.
Les espaces sont actuellement consultables sur plan, tandis que les visites sur place seront possibles à partir de février 2027.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter en indiquant un numéro de téléphone et une adresse e-mail.

Plus d'information: www.immonova.ch/