Bureaux modernes à louer

5 430.- par mois

17.12.2025, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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Description
Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, des bureaux de 280 m².
Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, locaux commerciaux ou entrepôts, selon les besoins du locataire.
La propriété subira des travaux de rénovation internes qui augmenteront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, et un service d'accès pour les personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.
L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location.
Au rez-de-chaussée, il y aura 2 locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.
Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici se trouve également une rampe de chargement.

Les espaces disponibles à la location sont au premier et deuxième étages.
Espace ouvert de 280 m², complet avec quatre services privés, dont 2 avec douche.
Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.
Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et les frais de condominium inclus.
Il y a des places de parking disponibles à l'arrière de l'immeuble, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.
La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.
Disponibilité : à partir d'avril 2026
Année de construction : 1999