Bureaux modernes à louer

2 720.- par mois

17.12.2025, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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Description
Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, des bureaux de 140 m².
Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.
Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, un isolement thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, et un service d'accès pour les personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.
L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.
Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.
Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Il y a également une rampe de chargement ici.

Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage.
Espace ouvert de 140 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.
Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.
Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau ouvert, deux salles de service et des zones communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et les frais de condominium inclus.
Il y a des places de parking disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.
La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.
Disponibilité : à partir d'avril 2026
Année de construction : 1999