Usine - Biasca

6 000 000.-

18.06.2026, sur homegate.ch

6710, Biasca

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Situé dans un emplacement stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre du village, nous proposons à la vente un entrepôt industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.
L'immeuble se prête uniquement à une activité industrielle de production. Grâce à sa grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.
Le complexe est situé sur un terrain en droit de superficie de 11077 m², comprenant des espaces extérieurs d'environ 4800 m² asphaltés et environ 440 m² destinés à des zones vertes.
Les espaces sont répartis comme suit :
· rez-de-chaussée : locaux de production et de stockage pour environ 4380 m² ;
· rez-de-chaussée : services, réfectoire et locaux accessoires pour environ 240 m² ;
· premier étage : bureaux pour environ 325 m² ;
· appartement du gardien : environ 125 m².
· Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m.
La zone extérieure, entièrement asphaltée, a été conçue pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.
La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité routière et d'une proximité correcte avec les transports publics, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute représente un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités nécessitant également une certaine représentation.
L'état de maintenance général est bon. L'immeuble est donc immédiatement utilisable, sous réserve d'éventuels travaux d'adaptation liés aux besoins spécifiques de l'activité installée.