Taverne, 3.5 locali spazioso e luminoso a un prezzo onesto

379 000.-

31.05.2026

6807, Taverne

Cerchi un appartamento funzionale, luminoso e con un prezzo di acquisto intelligente?
Questo 3.5 locali di 75 mq a Taverne, in via Ponte Vecchio, è una soluzione concreta per chi vuole diventare proprietario senza complicarsi la vita.

Situato al 4° e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'appartamento gode di ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi pratica e razionale, facile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Cosa offre:

Soggiorno ampio e luminoso con accesso a una terrazza generosa, uno spazio esterno sempre apprezzato

Due camere da letto di buone dimensioni, ideali per coppie, famiglie o home office

Corridoio spazioso, perfetto per armadiature o soluzioni contenitive

Lavanderia condominiale ma anche la possibilità di installare la lavatrice direttamente in appartamento

Posteggi blu davanti alla palazzina e parcheggio comunale a circa 100 metri

Posizione comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici. Tutto a portata di mano, senza rinunciare a un contesto tranquillo.

Un appartamento onesto, luminoso e con grande potenziale, ideale per chi desidera una prima proprietà da adattare ai propri gusti o un investimento a un prezzo coerente con il mercato.

Prezzo di vendita: CHF 379000

Analisi per investitori:
L'immobile genera un reddito netto annuale (dedotte le spese condominiali) di 13'100 CHF, che corrisponde a un rendimento netto sull'oggetto del 3.50%.

Efficienza Finanziaria (Effetto Leva). L'investimento del solo capitale proprio genera un rendimento estremamente elevato: 11.28% annuo.

Cash Flow Positivo: Dopo aver pagato le spese e gli interessi bancari, l'appartamento mette nelle tue tasche un utile pulito di circa 8'550 CHF all'anno (oltre 710 CHF al mese).

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