CHIASSO 1,5 PIÈCES PANORAMIQUE, HYPOTHÈQUE À 1,2%

250 000.-

11.10.2026

6830, Chiasso

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CHIASSO 1,5 PIÈCES PANORAMIQUE AVEC TERRASSE COUVERTE

À Chiasso, via Franchino Rusca, nous proposons à la vente directe par un particulier un lumineux appartement de 1,5 pièce, d'une surface habitable de 36 m², situé au cinquième et avant-dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne de 2009, desservi par un ascenseur.

ESPACES INTELLIGENTS ET CONFORT HABITATIONNEL

L'appartement se distingue par l'organisation rationnelle de ses espaces, étudiée pour optimiser chaque mètre carré.

Le séjour, lumineux et doté d'un parquet, s'ouvre sur la terrasse via une large porte-fenêtre coulissante en verre.

Dans le renfoncement de l'entrée, deux grands armoires sur mesure et pleine hauteur ont été installées face à face, offrant une excellente capacité de rangement sans empiéter sur la zone de vie.

TERRASSE PANORAMIQUE COUVERTE

L'un des principaux points forts de l'appartement est sa terrasse panoramique, exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.

Protégée en partie supérieure par le balcon de l'appartement du dessus, elle est équipée d'un store frontal et de stores latéraux garantissant intimité et protection.

Un espace extérieur particulièrement agréable, utilisable du printemps jusqu'à la fin de l'automne, comme prolongement naturel de la pièce à vivre.

CUISINE SÉPARÉE ET FENÊTRÉE

La cuisine, indépendante et dotée d'une fenêtre, dispose d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un évier et de meubles de rangement.

Elle est complétée par une table rabattable pratique fixée au mur, avec deux tabourets à dossier, une solution qui permet d'optimiser l'espace disponible.

La cuisine est séparée de la zone de vie par une porte coulissante à encastrement.

SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE

La salle de bain dispose d'une cabine de douche en verre, d'un meuble lavabo, d'un miroir et d'un sol flottant effet bois, distinct du parquet du séjour.

Cet espace est également équipé d'une porte coulissante à encastrement, permettant de mieux exploiter l'espace intérieur.

CONFORT ET COÛTS DE GESTION

L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol par serpentins et du raccordement à la fibre optique.

Sa position protégée à l'intérieur de l'immeuble et son exposition sud, avec un ensoleillement du matin après-midi, favorisent le confort thermique durant les mois d'hiver.

Charges condominiales 2026 : 1 503 CHF annuels, répartis en quatre échéances trimestrielles.

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

La propriété est complétée par une place de parking extérieure et une cave.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et de deux buanderies communes.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET SERVICES

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un arrêt de bus à 1 minute à pied, un supermarché Migros à 2 minutes, un Denner à 6 minutes et la gare ferroviaire de Chiasso à environ 9 minutes.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent avoir les principaux services quotidiens à quelques pas, avec des connexions faciles vers le reste de la Suisse et l'Italie.

OPPORTUNITÉ HYPOTHÉCAIRE TAUX FIXE À 1,200%

Un élément d'intérêt supplémentaire est l'hypothèque existante, avec une dette résiduelle indicative de 144 000 CHF et un taux fixe de 1,200% jusqu'en avril 2030.

Il est possible d'envisager la reprise de l'hypothèque existante, sous réserve de l'approbation de l'établissement bancaire.

Les intérêts sur le capital résiduel indiqué s'élèvent à environ 1 728 CHF annuels, soit 144 CHF mensuels, hors amortissements et autres frais.

PRIX DE VENTE : 250 000 CHF

Vente directe par un particulier, sans commissions d'intermédiation.

Appartement libre et disponible immédiatement.