CAPOLAGO MAISON TYPIQUE AVEC CAVE : TRADITION ET RELAXATION

790 000.-

05.10.2026

6825, Capolago

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IT

Vivre dans sa propre maison et profiter d'une cave à vin authentique et typique de la région vous offre l'opportunité de transformer votre habitation en un lieu de tranquillité et de partager un agréable verre avec des amis lors de moments conviviaux.

Où : À Capolago, un village qui conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques bien préservés. Malgré son atmosphère rurale, Capolago bénéficie d'un excellent emplacement à courte distance des magasins, supermarchés, restaurants et services essentiels.

Quoi : Maison individuelle de 200 m² avec un vaste terrain constructible se développant sur trois niveaux, y compris le niveau de la cave.

L'atrium d'entrée introduit dans une spacieuse pièce à manger et un salon avec vue panoramique, devenant le cœur battant de la maison. La cuisine est séparée, il y a une salle de bain pour les invités avec douche, tandis qu'à l'étage des chambres, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un local de loisirs.

Pour ajouter un confort supplémentaire, un charmant jardin avec porche pour d'excellents moments de détente.

De plus, vous aurez à votre disposition une buanderie, un local technique, vous pourrez envisager un potager et, si cela vous plaît, pourquoi pas un poulailler.

Vous l'aimerez parce que :

- Possibilité d'être transformée en SECONDE RÉSIDENCE

- Emplacement stratégique. Accès autoroutiers à courte distance pour Milan et Lugano.

- Praticité et disposition des espaces de manière fonctionnelle

- Une place de parking en garage, une place couverte et deux places extérieures comprises dans le prix

- Idéal pour la famille

PRIX DE VENTE : CHF 790 000.00

DE

In den eigenen vier Wänden wohnen und einen authentischen, regionaltypischen Weinkeller genießen das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in eine Oase der Ruhe zu verwandeln und bei geselligen Anlässen ein gutes Glas Wein mit Freunden zu teilen.

Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt hat. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Capolago von einer ausgezeichneten Lage nur wenige Minuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Was: Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und großem, bebaubarem Grundstück, verteilt auf drei Etagen inklusive Weinkeller.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hobbyraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schöner Garten mit Laube ideal für entspannte Momente im Freien.

Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für einen Gemüsegarten und warum nicht auch ein Hühnerstall zur Verfügung.

Das wird Ihnen gefallen, weil:

Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz

Strategische Lage: Autobahnanschlüsse nach Mailand und Lugano in kurzer Entfernung

Praktische und funktionale Raumaufteilung

Im Preis inbegriffen: ein Garagenplatz, ein überdachter Stellplatz und zwei Außenstellplätze

Ideal für Familien

VERKAUFSPREIS: CHF 790 000.00