Attraktive Renditeimmobilie in Castione (TI)

720 000.-

14.07.2026

6532, Castione

Suchen Sie eine sichere und rentable Investition im Kanton Tessin? Diese moderne, vermietete Attikawohnung in Castione bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren!

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Sie besticht durch einen grosszügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Objekttyp: Attikawohnung (oberste Etage)

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: ca. 120 m² + grosse Terrasse

Baujahr: 2014 (sehr guter, moderner Zustand)

Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Bodenheizung (Schlangen)

Parkplätze: 2 Einstellplätze im Preis inbegriffen (1 gedeckt, 1 ungedeckt)

Nebenräume: Einzigartige, private Keller-Waschküche von ca. 35 m²

Verkaufspreis: CHF 720'000. (alles inklusive)

Attraktive Rendite für Kapitalanleger

Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf:

Nettomiete: CHF 1'680. / Monat

Nebenkosten: CHF 200. / Monat

Bruttoeinnahmen: CHF 1'880. / Monat

Dank der bestehenden, zuverlässigen Mieterschaft erzielen Sie ab dem ersten Tag solide und sorgenfreie Einnahmen.

Highlights der Immobilie:

Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse laden zum Entspannen ein.

Privatsphäre & Komfort: Nur wenige Wohneinheiten im Gebäude garantieren Ruhe. Die riesige, private Keller-Waschküche (35 m²) bietet enormen Stauraum und maximalen Komfort.

Nachhaltigkeit: Dank Wärmepumpe und Fussbodenheizung profitieren Sie von tiefen Nebenkosten und zeitgemässer Energieeffizienz.

Strategische Lage: Castione ist verkehrstechnisch ideal gelegen nahe Bellinzona, mit schnellem Autobahnanschluss (A2/A13) und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Arbedo-Castione / NEAT).

Verkauf direkt vom Eigentümer

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen.

Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.