STILVOLL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

1 250 000.-

01.07.2026, sur homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich

- zentrale Lage in St. Margrethen

- Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- attraktives Potenzial als Renditeobjekt

- Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich

- Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar

- gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit

- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz

- flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige

- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden

- und, und, und ...

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Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC)
Heizsystem: Zentralheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 m
Schulen: Primarschule, 800 m
Geschäfte: Coop, 220 m