Splendida villa con ampio giardino e vista

2 500 000.-

08.05.2026

6833, Vacallo

Proponiamo a Vacallo una splendida villa dallarchitettura moderna, caratterizzata da una posizione dominante e da una magnifica vista panoramica. Lesposizione a sud garantisce uneccellente luminosità e un soleggiamento ottimale durante tutto larco della giornata, mentre la posizione rialzata assicura privacy e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo.

Labitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, armoniosamente collegati da una scala interna, e si distingue per le ampie vetrate che valorizzano gli ambienti e creano una continuità naturale tra spazi interni ed esterni, con accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino.

Laccesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada tramite una scala esterna dotata di illuminazione con sensori di movimento, che conduce all'ingresso principale e al grande atrio centrale della villa.

Piano terra: si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi con doccia e vasca idromassaggio. Una delle camere dispone di bagno in camera e accesso a un balcone privato, mentre le altre due si affacciano su un ampio patio esterno con vista panoramica e collegamento diretto al giardino. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, veneziane e tende elettriche.

Piano superiore: ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il salotto, impreziosito da un caminetto, gode di spazi generosi e si apre su una splendida terrazza panoramica. La cucina open space con grande sala da pranzo si affaccia su una terrazza attrezzata con camino esterno, ideale per vivere gli spazi allaperto anche nei mesi più freddi.

Al piano interrato si trovano un locale fitness, il locale tecnico e lavanderia, oltre a un bunker antiatomico dotato di tunnel di evacuazione con uscita verso lesterno. Il riscaldamento è a nafta (2015) e la distribuzione di calore avviene tramite radiatori. La villa è completata da un garage doppio di circa 18 mq con porta elettrica telecomandata e illuminazione con sensori di movimento, oltre a due posti auto esterni.

Il terreno, con una superficie complessiva di 1910 mq, è attualmente adibito a giardino curato, dotato di impianto di irrigazione automatica suddiviso in cinque zone. Grazie allampia metratura, la proprietà offre un interessante potenziale di sviluppo, con la possibilità di realizzare, ad esempio, una piscina o ulteriori spazi outdoor di pregio, valorizzando ulteriormente la proprietà.

Dal punto di vista architettonico, la villa si distingue per un linguaggio contemporaneo di grande personalità, caratterizzato da volumi geometrici netti e ben equilibrati, rivestiti in mattoni faccia a vista che conferisce solidità, eleganza senza tempo. La composizione su piani sfalsati crea un interessante gioco di pieni e vuoti, logge e terrazze, che alleggerisce limpianto volumetrico e valorizza la relazione tra architettura e paesaggio collinare. Le ampie superfici vetrate, incorniciano il paesaggio circostante, garantiscono uneccellente illuminazione naturale e rafforzano il rapporto visivo continuo tra interni ed esterni. Linsieme restituisce unarchitettura sobria ma distintiva, razionale nelle forme e al contempo scenografica, pensata per offrire comfort abitativo, privacy e una forte identità estetica.

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Plus d'information: www.immostile.ch/acquista/10-475