Opportunité de développement unique à Gerlafingen

795.-

06.08.2026, sur homegate.ch

4563, Gerlafingen

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À un emplacement attractif et bien desservi à Gerlafingen, ce terrain spacieux, plat et optimalemment utilisable est à vendre. Avec une superficie de 4 154 m², le parcelle offre une variété de possibilités de développement pour un projet résidentiel et commercial contemporain.

La propriété est située dans une zone mixte et est soumise à un plan d'aménagement, qui définit le développement immobilier de la zone. Selon le plan d'aménagement, il existe la possibilité de réaliser le rez-de-chaussée ainsi que les 1er et 2e étages pour des utilisations commerciales. Un espace résidentiel est prévu pour le 3e étage. Cela résulte en une combinaison attractive d'utilisation commerciale et résidentielle dans un seul projet.

La topographie plate simplifie également la planification et la réalisation d'un projet de construction. L'accès à la propriété sera également conçu pour la circulation routière lourde et les transports lourds, ce qui constitue un avantage significatif en termes d'emplacement, en particulier pour les utilisations commerciales et logistiques. Dans le même temps, la zone est très facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs. La connexion autoroutière est à environ un kilomètre et assure de bonnes liaisons de transport dans la direction de Berne et Zurich. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Un terrain spacieux de 4 154 m²
· Un terrain plat et uni
· Un emplacement attractif à Gerlafingen
· Zone : Zone mixte avec plan d'aménagement
· Développement selon le plan d'aménagement avec utilisation commerciale
· Utilisation résidentielle prévue pour le 3e étage
· Étages complets autorisés : min. 2, max. 4
· Hauteur maximale de bâtiment avec toit plat : 13,5 m
· Combinaison attractive d'utilisation commerciale et résidentielle
· Très bonne accessibilité pour les employés, les clients et les fournisseurs
· Connexion autoroutière à environ 1 km
· Bonne liaison de transport dans la direction de Berne et Zurich
· Accès également adapté pour la circulation routière lourde et les transports lourds
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