Share Deal : attrayante propriété résidentielle et commerciale avec

995 000.-

18.08.2026, sur homegate.ch

5014, Gretzenbach

Traduit automatiquement

100 % des capital social d'une Sàrl sont mis en vente, dont l'objet social exclusif est la détention et la gestion des immeubles situés à l'Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure. La vente s'effectue dans le cadre d'un "share deal" par le transfert de la totalité des parts de la Sàrl. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à CHF 995'000.

L'immeuble comprend trois bâtiments qui forment ensemble un objet polyvalent offrant des surfaces résidentielles attractives ainsi que de vastes surfaces commerciales, offrant ainsi un large éventail d'utilisations.
L'objet est dans un état d'entretien soigné et est entièrement loué. Au total, l'immeuble comprend quatre appartements de tailles différentes, allant de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme garage automobile, avec une vaste surface extérieure.

L'immeuble est idéalement situé au centre de Gretzenbach et bénéficie d'excellentes connexions aux réseaux routiers et aux transports publics. Aarau comme Olten sont rapidement accessibles. Diverses possibilités de shopping, des écoles et des offres de loisirs sont à portée de main, facilement accessibles à pied.

Le terrain de grande superficie dispose d'un important potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives de valorisation grâce à des investissements ciblés. Il se situe dans un quartier calme, principalement composé de zones résidentielles et de petites entreprises.

L'achat est particulièrement attractif en raison de la stabilité des revenus et des avantages fiscaux liés au "share deal" (pas de taxe de mutation, suppression temporaire de l'impôt sur les gains immobiliers).

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre entière disposition pour toute question complémentaire, information ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.