Villa magnifique et spacieuse avec grande piscine

3 490 000.-

16.12.2025, sur homegate.ch

4500, Soleure

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Rêvez-vous aussi de vous rafraîchir dans votre propre piscine lors des jours d'été chauds ? Ou d'offrir à vos invités un délicieux barbecue le soir et même une chambre pour un séjour overnight après une garden-party spectaculaire ?

Alors votre rêve deviendra réalité avec cette villa unique !

Située dans le meilleur quartier de Solothurn, cette villa de 9,5 pièces, rénovée de manière complète, se présente comme un véritable joyau d'habitation pour les personnes ayant des exigences élevées. La propriété convainc par sa disposition de pièces bien pensée, son équipement de haute qualité et ses nombreux extras qui offrent confort et sécurité au niveau le plus élevé.

La propriété est située dans un quartier calme et familial, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports publics.

Points forts en un coup d'œil

* 9,5 pièces, lumineuses et spacieuses
* Rénovée de manière complète, bonne construction (maçonnerie à double paroi)
* Grande piscine dans le jardin bien entretenu
* Cheminée intérieure et extérieure
* 3 salles de bain
* Chauffage par le sol dans la cuisine et les chambres
* Nouveau chauffage au fuel (2019), radiateurs modernes
* Système photovoltaïque
* Système d'alarme, contrôlable via application
* Cave à vin avec salle de gentlemen, plusieurs pièces au sous-sol
* Grenier aménageable
* Garage double
* Emplacement calme et central : écoles, commerces et transports publics à distance de marche

Un foyer avec style, confort et perspectives d'avenir

Cette villa combine technologie moderne, qualité de construction traditionnelle et habitation spacieuse - idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné sur place.

Solothurn

La ville de Solothurn (code postal 4500), située dans le district de Wasseramt dans le canton du même nom, combine charme historique et développement démographique et économique stable. Au 31 décembre 2023, la commune politique comptait 16 855 habitants. Au cours des cinq dernières années, Solothurn a enregistré une croissance démographique modérée de +0,1 % par an en moyenne - un signe de développement constant et durable.

Solothurn montre également son côté attractif dans une comparaison fiscale : avec une charge fiscale de 13,3 %, la commune est légèrement en dessous de la moyenne cantonale de 13,9 %. L'activité de construction résidentielle se déplace à un rythme annuel moyen de 0,6 % dans le cadre d'un développement contrôlé, qui semble adapté à la demande. Le taux de vacance était de 1,9 % le 1er juin 2024 et signale une situation de marché équilibrée avec une marge d'offre légère.

Les prix de l'immobilier à Solothurn ont augmenté de 17,8 % au cours des cinq dernières années - une augmentation solide mais modérée par rapport à la moyenne cantonale de 21,5 %. Cela indique un mouvement de marché sain caractérisé par la stabilité, qui offre un environnement intéressant à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Dans l'ensemble, Solothurn se présente comme une ville vivable avec une croissance bien coordonnée, des conditions fiscales attractives et un marché du logement équilibré - un emplacement avec perspective et qualité.