Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung in Bellach

2 190 000.-

28.07.2026, sur homegate.ch

4512, Bellach

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche attraktive Kapitalanlage in Bellach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert ab dem ersten Tag sichere Einnahmen.

Das Objekt umfasst 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit auf einem 1'039 m² grossen Grundstück. Dank der bereits begründeten Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht zudem die Möglichkeit eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage in Bellach, unweit von Solothurn und der Autobahn A5, sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Bei einem Kaufpreis von CHF 2'190'000. erzielt die Liegenschaft eine attraktive Bruttorendite von rund 4.85 %.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial suchen.

- Vollvermietet sofortige Mieteinnahmen
- Attraktive Bruttorendite von ca. 4.85 %
- 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- Jährlicher Nettomietertrag von CHF 106'200.
- Stockwerkeigentum bereits begründet
- Potenzial für späteren Einzelverkauf der Einheiten
- Grosszügiges Grundstück mit 1'039 m²
- 2 Garagen und 5 Aussenparkplätze
- Gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft
- Ruhige, gut erschlossene Lage
- Nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A5
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Nachhaltig hohe Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnlage