Großzügiges Wohn- und Restaurant

1 900 000.-

Hier 22:22

9014, St-Gall 14

Top-Investment in Wittenbach (SG): Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant & 2 Wohnungen zu verkaufen!
Suchen Sie nach einer vielseitigen Immobilie mit hervorragenden Renditechancen in der Agglomeration St. Gallen? Dieses großzügige Gewerbe- und Wohnobjekt in Wittenbach vereint Gastronomie und Wohnen perfekt unter einem Dach und bietet optimalen Platz für Ihre Visionen.
Die Highlights auf einen Blick:
Gastronomie (1. Stock/EG): Großes, einladendes Restaurant mit viel Potenzial ideal für Gastronomen, die sich in einer lebendigen Gemeinde etablieren wollen, oder als renditestarkes Objekt zur Vermietung.
Außenbereich: Eine große, attraktive Terrasse, die im Frühling und Sommer als perfekte Erweiterung für den Restaurantbetrieb dient und für zusätzliche Umsätze sorgt.
Wohnbereich: 2 zusätzliche Wohnungen im Gebäude. Perfekt zur Eigennutzung, als Personalwohnungen oder als stabile Einnahmequelle durch Vermietung auf dem attraktiven St. Galler Wohnungsmarkt.
Parksituation: Ein absoluter Wettbewerbsvorteil! Zum Objekt gehören 20 eigene Parkplätze direkt am Haus komfortabel und stressfrei für Restaurantgäste, Mieter und Lieferanten.
Stauraum: Ein weitläufiger Keller, der jede Menge Lagerfläche für den Gastronomiebetrieb (Kühlmöglichkeiten, Vorräte) und die Mieter bietet.
Lage & Potenzial in Wittenbach
Wittenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die direkte Nähe zur Stadt St. Gallen sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Kombination aus Gastronomie, Wohnen und einer überdurchschnittlich hohen Anzahl an Parkplätzen macht dieses Objekt zu einer seltenen und krisensicheren Investitionsmöglichkeit.
Ob als reines Anlageobjekt zur Vollvermietung oder für clevere Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort verbinden möchten hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen, Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin in Wittenbach stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!