Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

980 000.-

05.03.2026, sur homegate.ch

9425, Thal

Maison multifamiliale avec 4 appartements

Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal.

Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance.
Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002.

L'équipement en un coup d'œil :

Rez-de-chaussée :

1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge)

1er étage :

1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge)

1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge)

2e étage :

1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge)

Aperçu des travaux de rénovation :

-2002 rénovation de la façade
-2002 gouttières et volets en aluminium
-2008 nouveau brûleur à huile
-2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.)
-2017 certificat de sécurité pour les installations électriques
-2018 salle de bain rénovée au 2e étage
-2018 nouveaux sols au 2e étage
-2018 appartement repeint au 2e étage
-2020 séparation de l'escalier au 1er étage

Faits généraux et intéressants :

* Places de parking extérieures
* Pièces du sous-sol partagées
* Salle de séchage/laverie pour usage partagé
* Les animaux de compagnie sont les bienvenus
* Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance
* Toutes les unités de logement sont louées
* Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme

Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal

* Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100
* 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550
* 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810
* Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740

L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué.

Thal

Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne".

L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle.

Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure.
Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé.

L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen.

À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé.

Source : Commune de Thal