Un cadre de vie de rêve avec piscine, bien-être, vue panoramique et

1 650 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

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Cette maison individuelle exceptionnelle allie grandeur, style et intimité. Située en position surélevée au-dessus de St. Margrethen SG, la propriété offre un refuge de rêve pour les personnes qui accordent de l'importance à l'intimité, à la vue, à la nature et à un mode de vie haut de gamme.
Le domaine comprend un terrain de 3 284 m² avec une partie forêt privée ainsi qu'une surface habitable de 242 m², répartie sur plusieurs niveaux intermédiaires. Des matériaux de haute qualité, une répartition réfléchie de l'espace et une offre bien-être exclusive créent une atmosphère de vie de haut niveau.

Vivre & Savourer
L'espace de vie et de salle à manger ouvert au rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. De larges baies vitrées et une cheminée élégante créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. De là, on accède directement, vers le nord et le sud, à la terrasse couverte ou au jardin d'hiver.
La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à la pièce et offre beaucoup d'espace pour les moments partagés.
Une salle de bain avec douche, lavabo et WC complète fonctionnellement le rez-de-chaussée.

Refuges & Vue
Les autres pièces sont réparties par deux dans les étages intermédiaires. Les étages supérieurs comportent six chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'utilisation – que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau à domicile.
L'élégante salle de bain principale avec fenêtre panoramique, jacuzzi, douche, WC et lavabo séduit par son design, son confort et sa vue imprenable. Ici, vous profitez de la détente avec une intimité absolue.

Bien-être & Loisirs
L'espace bien-être au sous-sol est un véritable point fort. Un sauna avec cabine de douche attenante ainsi qu'un hammam (bain de vapeur turc) avec îlot chauffant invitent à la relaxation. Une salle de cinéma assure le divertissement, tandis que la cave climatisée pour le vin et le cellier complètent parfaitement cet étage.

Espace extérieur & Stationnement
Le vaste terrain impressionne avec sa piscine en grès d'aspect naturel – une oasis de calme et de fraîcheur au cœur de la nature. L'entretien de la piscine est assuré automatiquement par un robot de nettoyage et un système de dosage qui garantit une qualité d'eau claire en permanence. La terrasse est aménagée de plain-pied et équipée de pelouses ainsi que de dalles de jardin, idéale pour le mobilier de jardin. On peut y profiter de soirées barbecue conviviales entre amis, passer des heures détendu au soleil ou créer une oasis de verdure avec des fleurs et des herbes aromatiques. De plus, le jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants qui jouent ou pour des activités de jardinage créatives – un espace extérieur plein de possibilités pour les loisirs et la détente. Le terrain comprend également un ancien bunker de l'armée suisse, niché dans la forêt. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain, situées un peu à l'écart de la maison.

Les points forts en un coup d'œil :
· 3 284 m² de terrain avec forêt privée

· 242 m² de surface habitable

· 6 chambres à coucher

· Emplacement privilégié et surélevé

· Espace bien-être avec sauna, hammam & cinéma

· Piscine en grès d'aspect naturel

· Jardin d'hiver, pergola couverte et terrasse de jardin

· Faibles charges grâce à une solution énergétique écologique

· Plusieurs possibilités de stationnement

Rénovations & Entretien :
· 2022 Terrasse dans la zone de la piscine avec nouvelle couverture de terrasse

· 2022 Pompe à chaleur et chauffage de la piscine

· 2022 Espace bien-être

· 2019 Installation photovoltaïque et système de filtration de la piscine

· 2015 Salles de bain, carrelage au sol, installations électriques, surfaces d'enduit

· 2015 Rénovation de la peinture de la façade

· Entretien régulier et en parfait état

Nos photos et descriptions ne peuvent pas restituer pleinement le charme et l'ambiance de vie unique. Une visite en vaut la peine !
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