Grosszügiges, gepflegtes Reiheneckhaus an ruhiger und

975 000.-

19.08.2026, sur homegate.ch

9034, Eggersriet

An traumhafter, erhöhter Wohnlage, angrenzend an eine Sackgasse, befindet sich Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier mit herrlichem Ausblick auf den Alpstein mit dem Säntis erfüllt manche Wünsche. Die Nähe zum Dorfzentrum, zu einem kleinen Skilift sowie zu den beliebten Ausflugszielen "Höhi" und "Fünfländerblick" tragen ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das im Jahr 1993 in Massivbauweise erstellte Reihen-Eck-Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Grundstück und mit viel Platz. Es wurde stetig gepflegt, laufend erneuert und befindet sich dadurch in einem ausserordentlich guten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Gegenüber ist eine neuwertige, funktionale Küche mit hochwertigen "Miele"-Geräten und grossem Fenster platziert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Die leicht überdachte Terrasse und der wunderschöne, sonnige Garten Richtung Südwesten lassen die Herzen von Kindern und Naturfreunden höher schlagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Grundriss mit drei Zimmern, Parkettböden und einem neuwertigen Badezimmer, inklusive einer barrierefrei zugänglichen Dusche. Die beiden grösseren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit einmaliger Panoramasicht. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als riesiges Elternschlafzimmer, als Büro oder als Hobbyraum. Ein zusätzlicher Estrich bietet weitere Verstaumöglichkeiten. Die hohen Räume ermöglichen ein angenehmes Wohnfeeling.
Im Untergeschoss befinden sich ein ansehnlicher Heizungs- und Waschraum, sowie zwei separate Kellerräume, wobei einer davon als Waschraum genutzt wird. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fussbodenheizung. In fast allen Wohnräumen, den Nasszellen, dem Dachgeschoss und der Küche wurde kürzlich ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Dem neuen Eigentümer stehen eine Garage und ein bis zwei Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Zudem kann ein kleiner Garten oder Sitzplatz vor dem Eingangsbereich genutzt werden. Die Liegenschaft ist ideal für Menschen, welche die Nähe zur Natur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben schätzen.
In nächster Nähe:
· Bushaltestelle 350
· Schule 400 m
· Skilift 400 m
· Einkauf 550 m
· Tennisplatz 750 m
· Aussichtspunkt 1000 m
· St. Gallen Neudorf 12 Autominuten
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.