Ruhiges Wohnen mit modernem Komfort nahe Aarau und
1 100 000.-
19.05.2026, sur homegate.ch
5018, Erlinsbach
Willkommen in Erlinsbach AG: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2003) bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 400 m² grosses Grundstück - ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Aarau schätzen. Effiziente Technik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Bodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Die Highlights im Überblick
· Wohn-/Aussenflächen: ca. 130 m² Nettowohnfläche, ca. 400 m² Grundstück, Gebäudevolumen ca. 714 m³ (SIA 116)
· Grundriss: 4.5 Zimmer, 2 Geschosse, 1 Badezimmer + Gäste-WC
· Küche: mit hochwertigen V-ZUG Geräten
· Komfort & Sicherheit: einbruchsichere Fenster, Mückengitter, Waschmaschine
· Energie: Bodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe - effizient und zukunftsgerichtet
· Parkierung: Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze
Lage & Anbindung
· Nah bei Aarau: Bahnhof Aarau ca. 4.4 km; Bus im 7.5-15-Min.-Takt
· Autobahn: A1-Anschluss Aarau ca. 5.4 km - kurze Wege für Pendler
· Alltag & Freizeit: Einkauf bei Coop/Migros im Ort; Aareufer und Jura zur Erholung in nächster Nähe
Kaufpreis: CHF 1'100'000
Bezug: per sofort
Die Highlights im Überblick
· Wohn-/Aussenflächen: ca. 130 m² Nettowohnfläche, ca. 400 m² Grundstück, Gebäudevolumen ca. 714 m³ (SIA 116)
· Grundriss: 4.5 Zimmer, 2 Geschosse, 1 Badezimmer + Gäste-WC
· Küche: mit hochwertigen V-ZUG Geräten
· Komfort & Sicherheit: einbruchsichere Fenster, Mückengitter, Waschmaschine
· Energie: Bodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe - effizient und zukunftsgerichtet
· Parkierung: Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze
Lage & Anbindung
· Nah bei Aarau: Bahnhof Aarau ca. 4.4 km; Bus im 7.5-15-Min.-Takt
· Autobahn: A1-Anschluss Aarau ca. 5.4 km - kurze Wege für Pendler
· Alltag & Freizeit: Einkauf bei Coop/Migros im Ort; Aareufer und Jura zur Erholung in nächster Nähe
Kaufpreis: CHF 1'100'000
Bezug: per sofort
- Prix CHF
- 1 100 000.-
- NPA
- 5018
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 130
- Type
- Acheter
- Autres
Jens Mancini
5034, Suhr
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