Roveredo - residenza bifamiliare con formula agevolata

975 000.-

03.06.2026

6535, Roveredo GR

Unopportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei Grigioni

In posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nellautenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore dinvestimento.

Una soluzione abitativa ma anche un investimento intelligente

Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.

Lappartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto allequilibrio finanziario dellinvestimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente laccantonamento richiesto per lacquisto.

A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.

Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi allacquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Unopportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.

La proprietà comprende

Residenza principale

Sviluppata su tre livelli e composta da:

atrio dentrata;

garage;

lavanderia con servizio igienico;

cucina abitabile;

soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza;

tre camere con terrazza;

due sale da bagno.

Residenza complementare di 2.5 locali

Sviluppata su un unico livello e composta da:

atrio dentrata con lavanderia;

cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza;

camera;

bagno.

Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.

Sinergie, sostenibilità e potenziale

Le due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità:

abitazione multigenerazionale;

residenza con studio professionale;

investimento a reddito;

utilizzo misto privato/professionale.

Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di:

valutazione della vetustà;

analisi del potenziale edificatorio residuo;

scenari di valorizzazione e riattivazione futura.

Condizioni di vendita

Prezzo di vendita: CHF 975000.

Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.

Perché scegliere Roveredo

Una località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.

Unopportunità su misura per

Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti;

Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività;

Investitori attenti al valore nel tempo;

Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy.

Contattaci per ricevere la documentazione e fissare una visita privata.