Palazzina di 6 appartamenti da ristrutturare
990 000.-
01.06.2026
6834, Morbio Inferiore
Premessa:
Trattasi di uno stabile composto da n.6 unità abitative di cui n.3 appartamenti di 3,5 locali e n.3 appartamenti di 4,5 locali, oltre al piano interrato con un autorimessa, locale tecnico, n.6 cantine, locale lavanderia, tank e n. 5 posti auto esterni.
L'immobile nel corso degli anni ha subito degli interventi di manutenzione tra cui la sostituzione dei serramenti ( triplo vetro) e l'installazione per ogni unità abitativa dell'impianto a gas con nuova caldaia della Buderos, Rasi impianti appena eseguiti, inoltre in alcuni appartamenti sono state sostituite le cantine e cambiati i pavimenti. ( quando sono stati sostituiti i serramenti sono state eseguite le perizie dell'amianto e non si è trovato traccia).
I piani abitabili, 1^,2^,3^ hanno una superficie commerciale pari a 161 mq. caduno per un totale di 483 mq. oltre al piano interrato.
Il totale della superficie commerciale della residenza è di 650 mq.
Redditività:
Ad oggi ci sono n.3 appartamenti locati (con contratti molto vetusti) su n.6 che incassano annualmente chf 21'600, ristrutturando l'immobile, prendendo come valore di riferimento per gli affitti a morbio 180 CHF/m2 x 483m2 è possibile arrivare ad una resa di circa 87'000 CHF/anno, rendendo l'immobile attrattivo per potenziali investitori.
ASTENERSI AGENZIE, CURIOSI, E NON REALMENTE INTERESSATI AD ACQUISTARE.
Trattasi di uno stabile composto da n.6 unità abitative di cui n.3 appartamenti di 3,5 locali e n.3 appartamenti di 4,5 locali, oltre al piano interrato con un autorimessa, locale tecnico, n.6 cantine, locale lavanderia, tank e n. 5 posti auto esterni.
L'immobile nel corso degli anni ha subito degli interventi di manutenzione tra cui la sostituzione dei serramenti ( triplo vetro) e l'installazione per ogni unità abitativa dell'impianto a gas con nuova caldaia della Buderos, Rasi impianti appena eseguiti, inoltre in alcuni appartamenti sono state sostituite le cantine e cambiati i pavimenti. ( quando sono stati sostituiti i serramenti sono state eseguite le perizie dell'amianto e non si è trovato traccia).
I piani abitabili, 1^,2^,3^ hanno una superficie commerciale pari a 161 mq. caduno per un totale di 483 mq. oltre al piano interrato.
Il totale della superficie commerciale della residenza è di 650 mq.
Redditività:
Ad oggi ci sono n.3 appartamenti locati (con contratti molto vetusti) su n.6 che incassano annualmente chf 21'600, ristrutturando l'immobile, prendendo come valore di riferimento per gli affitti a morbio 180 CHF/m2 x 483m2 è possibile arrivare ad una resa di circa 87'000 CHF/anno, rendendo l'immobile attrattivo per potenziali investitori.
ASTENERSI AGENZIE, CURIOSI, E NON REALMENTE INTERESSATI AD ACQUISTARE.
- Prix CHF
- 990 000.-
- NPA
- 6834
- Pièces
- 15
- Surface
- 650
- Type
- Acheter
- Adresse
- Via Francesco Borromini 3
Annonces similaires
Palazzina RISTRUTTURATA con rendita del 4.6%
4 900 000.-
ATTRAENTE, TRANQUILLO & CON POTENZIALE
1 100 000.-
Casa indipendente ristrutturata con stile e confort!
1 090 000.-
Maison villageoise de 6 appartements et 10 places de parc
1 400 000.-
Genestrerio vendo palazzina da ristrutt. di 4 appartamenti
420 000.-
Charmante maison de 3 appartements et un local commercial
890 000.-
Casa di tre appartamenti da ristrutturare
1 200 000.-
Zwei Mieter. Fünf Stockwerke. Vollständig renoviert.
1 550 000.-
STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO
400 000.-
Villa in posizione privilegiata con vista castelli
1 090 000.-
Villa in posizione privilegiata con vista castelli
1 090 000.-
Immeuble de 3 app. avec une surface commerciale avec
390 000.-
Freistehendes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage mit
3 120 000.-
IN POSIZIONE SOLEGGIATA, CON MOLTO POTENZIALE
1 100 000.-
CASA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CRESCIANO
199 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.