Mehrfamilienhaus Wohlen. Ruhiges Wohnquartier
1 950 000.-
28.04.2026
5610, Wohlen AG
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und grosszügigem Umschwung in Wohlen AG
Lage
In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Wohlen befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in der Zone W2 mit besonderer Ausnutzung.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zusätzliche Nebenflächen und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten:
* 3 grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 120 m²
* 1 separate 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 40 m²
* Garage
* 6 Aussenparkplätze
* Separater Werkstatt-/Hobbyraum
* Eigenes Büro / Nebenraum
* Grosszügiger Gartenbereich
Highlights
* Ruhige Lage mit guter Besonnung
* Zone W2 mit **erhöhter Bebauungsmöglichkeit (bis 3 Geschosse)**
* Attraktives Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
* Vielseitig nutzbar: Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Kombination Wohnen/Arbeiten
* Gute Parkierungssituation (Garage + 6 Plätze)
* Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial
Nutzung & Potenzial
Die Liegenschaft eignet sich ideal für:
* Investoren (Renditeobjekt mit mehreren Einheiten)
* Eigennutzer mit Zusatzmieteinnahmen
* Entwickler mit Interesse an Erweiterung / Verdichtung
Durch die bestehende Zonierung besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Nutzung innerhalb der baurechtlichen Vorgaben.
Kennzahlen (ca.)
* Wohnfläche total: ca. 400 m²
* Grundstück: 570qm
* Nutzung: Mehrfamilienhaus / Mischnutzung möglich
* Zone: W2 mit Sonderregelung
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Wohn- und Renditenutzung sowie langfristigem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage im Kanton Aargau.
Lage
In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Wohlen befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in der Zone W2 mit besonderer Ausnutzung.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zusätzliche Nebenflächen und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten:
* 3 grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 120 m²
* 1 separate 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 40 m²
* Garage
* 6 Aussenparkplätze
* Separater Werkstatt-/Hobbyraum
* Eigenes Büro / Nebenraum
* Grosszügiger Gartenbereich
Highlights
* Ruhige Lage mit guter Besonnung
* Zone W2 mit **erhöhter Bebauungsmöglichkeit (bis 3 Geschosse)**
* Attraktives Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
* Vielseitig nutzbar: Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Kombination Wohnen/Arbeiten
* Gute Parkierungssituation (Garage + 6 Plätze)
* Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial
Nutzung & Potenzial
Die Liegenschaft eignet sich ideal für:
* Investoren (Renditeobjekt mit mehreren Einheiten)
* Eigennutzer mit Zusatzmieteinnahmen
* Entwickler mit Interesse an Erweiterung / Verdichtung
Durch die bestehende Zonierung besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Nutzung innerhalb der baurechtlichen Vorgaben.
Kennzahlen (ca.)
* Wohnfläche total: ca. 400 m²
* Grundstück: 570qm
* Nutzung: Mehrfamilienhaus / Mischnutzung möglich
* Zone: W2 mit Sonderregelung
Fazit:
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Wohn- und Renditenutzung sowie langfristigem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage im Kanton Aargau.
- Prix CHF
- 1 950 000.-
- NPA
- 5610
- Pièces
- 15
- Surface
- 500
- Type
- Acheter
- Adresse
- Wohlen
Annonces similaires
Familienhaus mit Einliegerwohnung - Potenzial an bester Lage
2 045 000.-
Familienidylle an ruhiger Sonnenlage mit wunderschönem
1 190 000.-
Familienfreundliches 5.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Wohlen
1 050 000.-
Substanz. Lage. Ertrag.
Sur demande
Vierfamilienhaus für Privatinvestoren
2 290 000.-
VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE
2 550 000.-
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und
1 100 000.-
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus und Anbau mit 6 Wohnungen
1 850 000.-
Mehrfamilienhaus mit Potenzial
2 650 000.-
*NUR* für Potential-Suchende
590 000.-
Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und
2 750 000.-
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
1 750 000.-
Charmantes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer
2 190 000.-
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT VIEL PLATZ & PARADIESISCHEM GARTEN
Sur demande
Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen
890 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.