Occasion rare avec potentiel de développement à long terme

2 800 000.-

13.08.2026, sur homegate.ch

6235, Winikon

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Villa de campagne avec option d'achat de parcelles voisines (4 601 m2)

Cette propriété convainc non seulement par son emplacement attractif et son charme, mais également par une possibilité d'expansion rare. Les parcelles adjacentes n° 548 avec 2 377 m² et n° 391 avec 2 224 m² peuvent être achetées en plus (voir plan annexe).
L'achat de ces parcelles permet au futur propriétaire de sécuriser l'environnement non constructible et le caractère spécial de la propriété à long terme. Dans le même temps, les parcelles ont un potentiel d'avenir intéressant : dans le contexte d'une révision prochaine du plan d'occupation des sols, il existe une possibilité que les zones soient à nouveau zonées.
Les parcelles sont offertes à un prix de 200 CHF le m² et ouvrent ainsi une perspective attrayante pour les acheteurs à horizon long terme.
Une occasion rare de combiner vie, préservation de la valeur et potentiel de développement possible à un emplacement de premier plan.

villa de campagne à Winikon (commune de Triengen) offre un environnement de vie exceptionnel sur un terrain impressionnant de 2 171 m². La surface habitable de 387,6 m² est répartie sur 7 pièces et offre beaucoup d'espace pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile.

Ce que vous pouvez attendre
· Très bonne substance de construction et état très bien entretenu > Aucun besoin d'investissement

· Espaces de vie et de repas spacieux et lumineux avec hauts plafonds et cheminée élégante

· Cuisine moderne et bien équipée avec grande île

· Espace de bien-être privé avec piscine et cave à vin exclusive

· Plusieurs terrasses et balcons avec une vue magnifique sur la campagne environnante

· Environnement soigneusement conçu avec fontaine et pavillon

Emplacement
· La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, dans un environnement rural, et offre beaucoup de privacité. Le terrain spacieux est entouré de terres agricoles.

· Les connexions autoroutières Sursee A2, Dagmersellen A2 ou Kölliken A1 sont à quelques minutes de route.

· L'arrêt de bus "Winikon Post" est à environ 8 minutes à pied et offre une bonne connexion à Sursee et aux environs.

IDée de prix pour la villa de campagne : 2,8 millions de CHF
Option d'achat de parcelles voisines : 200,00 CHF/m2